Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 694 m²

Obersulm

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

560.274 €

4.958 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses exquisite Einfamilienhaus von LivingHaus vereint durchdachte Architektur mit individueller Anpassungsfähigkeit. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und fünf Zimmern bietet es Platz für die ganze Familie. Der klassische Satteldachstil mit einer Neigung von 38 Grad sorgt nicht nur für ein zeitloses Erscheinungsbild, sondern ermöglicht auch eine optimale Lichtausnutzung im gesamten Wohnbereich. Die großen Fenster im Erdgeschoss schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Blick in die Natur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einem Balkon verbunden ist - ein perfekter Rückzugsort, um die Sonnenstrahlen zu genießen. LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du alle wichtigen Informationen und Dokumente jederzeit digital zur Hand, sodass du den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Das I-KON Konzept vereint intelligentes Bauen mit einem hohen Maß an Energieeffizienz. Dein Zuhause wird umweltfreundlich und nachhaltig, sodass du nicht nur Kosten sparst, sondern auch einen Beitrag zur Schonung der Ressourcen leistest. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, die dir helfen, dein Traumhaus zu realisieren. Unser Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die bereits im Preis enthalten ist, sodass du dich um nichts kümmern musst. Und wenn du kreativ werden möchtest, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir die Realisierung deines Traumhauses so einfach wie möglich macht. # Ausstattung Die Ausstattung deines zukünftigen Hauses ist auf dem neuesten Stand und bietet dir alles, was du für ein komfortables Leben benötigst. Hochwertige Bodenbeläge und edle Türen sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Die moderne Sanitäranlage ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend und erfüllt höchste Ansprüche. Du erhältst eine individuell geplante Küche, die perfekt in deinen Grundriss integriert ist, sowie hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die energieeffiziente Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt dich bei der Reduzierung der Energiekosten. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sowohl im Sommer als auch im Winter den optimalen Schutz vor Hitze und Kälte. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und der Möglichkeit, alles aus einer Hand zu organisieren, wird der Bauprozess effizient gestaltet. Dies alles macht dein zukünftiges Zuhause einzigartig und individuell - genau so, wie du es willst. - Grundstücksfläche: ca. 694 m² # Lagebeschreibung Obersulm-Willsbach ist ein idyllischer Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnelle medizinische Versorgung erhältst. Die Freizeitmöglichkeiten in Obersulm-Willsbach sind vielfältig. Du kannst die schöne Natur in der Umgebung genießen, Wander- und Radwege bieten dir zahlreiche Gelegenheiten für Bewegung und Erholung. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert: Buslinien verbinden Obersulm-Willsbach mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Heilbronn. Für Pendler ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht. Obersulm-Willsbach überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität - hier findest du ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2427

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