Haus – Sigmaringen
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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 746 m²

Sigmaringen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

230.000 €

1.353 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial – ruhige und begehrte Lage in der Hohenneuffenstraße in Sigmaringen Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in der beliebten Hohenneuffenstraße von Sigmaringen. Das Haus wurde 1966 erbaut und steht auf einem 746 m² großen Hanggrundstück mit schönem Blick auf Sigmaringen und das Umland. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie bereits heute reichlich Platz – zusätzlich lässt sich das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausbauen und so noch mehr Potenzial entfalten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein Zuhause mit Charakter – bereit für frische Ideen und persönliche Akzente. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Kellerraum Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Blick über Sigmaringen - Ess-/Wohnbereich - Zwei Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Zugang zur großzügigen Außenterrasse und in den Garten Dachgeschoss: - Noch nicht ausgebaut – bietet jedoch ideale Voraussetzungen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen! # Ausstattung Ausstattung & Details - Baujahr: 1966 - Wohnfläche: ca. 170 m² zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss - Grundstücksfläche: 746 m² - Hanglage mit Blick auf Sigmaringen - Balkon, Terrasse und Garten - Ein Pkw-Stellplatz vorhanden - Ölheizung erneuerungsbedürftig - Solide Grundsubstanz mit Modernisierungspotenzial # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 746 m² # Lagebeschreibung Die Hohenneuffenstraße zählt zu den ruhigen und begehrten Wohnlagen Sigmaringens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Durch die Hanglage genießen Sie einen schönen Ausblick auf Sigmaringen und das Donautal. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.06.2025 - Gültig bis: 01.06.2035 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 343

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

230.000 €