Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 806 m²
Velden am Wörther See, Unterwinklern
649.000 €
3.416 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Im Herzen des 3-Seen-Ecks - wunderschönes Einfamilienhaus in Wernberg
Insgesamt 8 Zimmer auf 2 Etagen mit ca. 190 m2 Wohnfläche, bietet dieses wunderbare Zuhause Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie.
Sonnendurchflutet - großzügiges Raumkonzept - sowie der romantisch angelegte Außenbereich - schaffen bei dieser Immobile eine idyllische Wohlfühlatmosphäre.
Es gibt Lagen in Kärnten, die man sich nicht aussuchen kann - man muss sie finden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wernberg liegt mitten im legendären 3-Seen-Eck, wo Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See in greifbarer Nähe zueinander liegen. Eine geografische Besonderheit, die Kärnten einzigartig macht - und dieses Zuhause zu einem der begehrtesten Plätze der Region.
Eine schöne Einfahrt führt zur eigenen Garage und lässt sofort erkennen, wie viel Sorgfalt in dieses Anwesen geflossen ist. Des weiteren sorgt ein Carport für einen weiteren überdachten Stellplatz.
Wohnfläche ca. 190 m² mit 8 Zimmern
Garage mit elektrischen Tor
Zwei Terrassen
Eigener Kellerzugang von der Rückseite des Hauses
Großzügiger, ausgebauter Keller mit Werkstatt & einem weiteren Raum, Heizraum & Waschraum
806 m² Grundstück mit Gestaltungspotenzial
Im Untergeschoss erwartet Sie ein wahres Multitalent: Ein großzügiger Keller mit ca. 70m2, einer eigenen Werkstatt, zwei weitere Räume sowie Heiz- und Waschraum bietet Platz für Hobbys, Stauraum oder zusätzliche Nutzflächen - über einen eigenen Zugang von der Rückseite des Hauses bequem und unabhängig erreichbar.
Wernberg liegt an einer der landschaftlich reizvollsten Stellen Kärntens: dem sogenannten 3-Seen-Eck. Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See - drei der bekanntesten und schönsten Seen des Landes - liegen von hier aus in unmittelbarer Reichweite. Ob Badetag am Faaker See, Spaziergang am Wörthersee oder Sonnenuntergang am Ossiacher See - die Vielfalt der Kärntner Seenlandschaft liegt Ihnen hier förmlich zu Füßen.
Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause - es ist Ihr persönlicher Ausgangspunkt für alles, was Kärnten an Lebensqualität zu bieten hat.
Achtung: Bei manchen Bildern wurden gewisse Gegenständer mittles KI entfernt.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause!
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Nebenkosten Kaufvertrag
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße806 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
2.613 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 129.800 €
129.800 €519.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung783.954 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026