Wohnung – Malterdingen, Landkreis Emmendingen

5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 123 m²

Malterdingen, Landkreis Emmendingen

1.200 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietobjekt. Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir Sie, Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich an uns zu richten. Telefonische Anfragen zu Mietobjekten können wir leider nicht entgegennehmen. Gerne können Sie Ihr Interesse auch über das Kontaktformular auf unserer Homepage bekunden: www.aktiva-immobilien.de Bitte geben Sie dort Ihre Kontaktdaten sowie das gewünschte Mietobjekt an. Wir melden uns anschließend gerne bei Ihnen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wohnen mit Charakter – großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ortskern von Malterdingen Mitten im historischen Ortskern von Malterdingen erwartet Sie eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem über 250 Jahre alten Gebäude und verbindet den besonderen Charme eines historischen Hauses mit großzügigem und individuellem Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und Dachspitz. Sichtbare Holzbalken, helle Hölzer und überwiegend vorhandene Holzdielenböden prägen das Erscheinungsbild und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Durch den individuellen Grundriss hebt sich die Wohnung angenehm von klassischen Mietwohnungen ab. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter verleiht. Der Balkon bietet einen schönen Platz im Freien und einen Blick über die Dächer und den historischen Ortskern von Malterdingen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Duschbadewanne. Eine Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, sodass die zukünftigen Mieter die Möglichkeit haben, den Küchenbereich nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Maisonette besonders für zwei bis drei Personen, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet und über eine Treppe erreichbar ist. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz für einen PKW. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.200,00 € monatlich Außenstellplatz: 30,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 € monatlich Gesamtwarmmiete: 1.470,00 € monatlich Eine besondere Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Holz, historische Details und einen individuellen Grundriss zu schätzen wissen. # Ausstattung ca. 123 m² Wohnfläche 5 Zimmer Maisonettewohnung über 2 Wohnebenen gelegen im Dachgeschoss und Dachspitz individueller, großzügiger Grundriss überwiegend Holzdielenböden sichtbare Holzbalken und viele Elemente in heller Holzoptik gemütlicher Kachelofen Balkon mit Blick über den Ortskern Badezimmer mit Fenster Duschbadewanne Küchenbereich ohne Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich Wohnung über Treppenaufgang erreichbar kein Aufzug 1 Außenstellplatz für einen PKW besonderes Wohnambiente in einem über 250 Jahre alten Gebäude zentrale Lage im historischen Ortskern von Malterdingen ideal für 2–3 Personen sehr gut geeignet für Wohnen & Arbeiten ideal für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Hinweis zur Kaution: 2460 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Malterdingen – Wohnen im Herzen des Breisgaus Malterdingen liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Breisgaus, umgeben von Weinbergen und der malerischen Natur des Schwarzwaldrandes. Die Gemeinde besticht durch ihren dörflichen Charme und eine hohe Lebensqualität, die ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region verbindet. Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist in wenigen Minuten bequem über die A5 erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch die Städte Emmendingen und Breisach sind schnell und unkompliziert zu erreichen, sodass alle Wege des täglichen Bedarfs gut abgedeckt sind. Vor Ort finden sich die wichtigsten Einrichtungen für einen angenehmen Alltag, darunter ein Kindergarten, eine Grundschule sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Gemeindeleben in Malterdingen ist lebendig und von einem starken Gemeinschaftssinn geprägt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die direkt vor der Haustür beginnen und durch die malerische Kaiserstuhl- und Breisgaulandschaft führen. Weinliebhaber schätzen die Nähe zu den renommierten Weinlagen der Region ganz besonders. Malterdingen ist der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: naturnah und ruhig wohnen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietobjekt. Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir Sie, Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich an uns zu richten. Telefonische Anfragen zu Mietobjekten können wir leider nicht entgegennehmen. Gerne können Sie Ihr Interesse auch über das Kontaktformular auf unserer Homepage bekunden: www.aktiva-immobilien.de Bitte geben Sie dort Ihre Kontaktdaten sowie das gewünschte Mietobjekt an. Wir melden uns anschließend gerne bei Ihnen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Baujahr: 1930 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: AI-645662Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Fläche123 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Stellplätze1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.200 €/Monat

Lage

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