2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²
Passau
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
685 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung steht ab 15. Dezember 26 spätestens zum 1. Februar 2027 zur Verfügung in Absprache mit dem Vormieter..
Bitte schicken Sie uns eine Email mit Ihrer Telefonnummer und einigen Infos zu Ihrer Person und Haushaltsgröße im ersten Schritt, vielen Dank. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung für individuelle Termine. Wir bitten Wohngemeinschaften von einer Anfrage abzusehen. Vielen Dank.
Wer die Sonne liebt ist hier richtig! Wir bieten eine helle Wohnung mit riesigen Fenstern zur Südseite und von 2 Zimmern aus Zugang zum Südbalkon an. Sowie die Küche als auch das Bad und das separate WC haben große Fenster. Dazu kommt der großzügige Schnitt ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert. Heller Laminatboden in allen Räumen, große Fliesen im Bad (Boden dunkelgrau), moderne Badausstattung, hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach, Geschirrspüler in weiß. Deckenspots in Bad, Flur und Diele runden die gehobene Renovierung ab. Alle Räume gehen vom Flur/Diele ab: das geräumige Schlafzimmer geht ruhig nach Süden raus mit großen Fenstern und Zugang zum Südbalkon. Das Bad hat Tageslicht und eine Wanne samt Waschmaschinenanschluss. Zudem ist der Wohnbereich mit zwei großen Fenstern sehr hell und hat ebenfalls Zugang zum Südbalkon. Der Ausblick auf die Altstadt von Passau samt Dom und Oberhaus ist ein Highlight der Wohnung. Die Wohnküche bietet gemütlich Platz für einen Esstisch.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus an der unteren Vornholzstr. wegen der Hanglage teils im EG, teils im 1. Stockwerk.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 1 Garage zzgl. 45,- EUR pro Monat im Innenhof.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-moderne Türen
-neue Heizkörper
-neue Lichtschalter und Steckdosen und Elektrik
-Deckenspots in Flur und Bad
-heller Boden in allen Räumen
-moderne EBK in weiß mit vielen Extras wie Softclose, Backofen nach oben gebaut, großes Gefrierfach
-saniertes Bad
-auch das Haus wurde saniert: Aussenfassade, Dachdämmung, Gartenanlage
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
# Lagebeschreibung
Das Haus ist zentral gelegen mit dem Bus vor der Türe Richtung Donau/Bahnhof oder Neuburgerstr. Lidl, Aldi, dm und weitere Großmärkte sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten an der Vornholzstr erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte mailen Sie uns im ersten Schritt Ihre Kontaktdaten und 1-2 Sätze zu Ihrer Person.
Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Termin nach Absprache
Bitte von Wg's abzusehen.
Haustiere sind nicht erlaubt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1964
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 511975
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Fläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.055 €
Lage
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