# Projektierte Stadtvilla in Pfarrkirchen mit gehobener Ausstattung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/bb623f67-6c6e-41f1-ad82-2b2e85e8ff50

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 657,000 EUR
- **Location:** Pfarrkirchen, Pfarrkirchen, DE
- **Floor area:** 132 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T17:34:31.935Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:34:31.935Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 132 m². Das durchdachte Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein offener Kamin im Wohnbereich setzt einen besonderen Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, sodass sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können. Ob Dachterrasse oder spezielle Raumlösungen - die individuelle STREIF-Bauberatung unterstützt Sie umfassend bei der Planung und Umsetzung Ihres Hauses. Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit gehobener Wohnqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Innen- und Außenbereichen.

# Ausstattung
Die Ausstattung der Stadtvilla umfasst sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die optisch ansprechend und pflegeleicht sind. Fliesen kommen insbesondere in den Nassbereichen zum Einsatz und bieten eine widerstandsfähige Oberfläche, während Parkett für ein angenehmes Wohngefühl in den Wohnräumen sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die je nach Ausführung den berechneten Energiebedarf reduzieren kann. Ergänzend sorgt der offene Kamin im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 1100 m² befindet sich in einer bevorzugten Lage in Pfarrkirchen (Gebiet 1A). Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur geprägt: In der Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie eine Postfiliale. Für Familien und Freizeitaktivitäten stehen Kindergarten, Spielplatz, Golfplatz und Reitplatz zur Verfügung. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und vielfältigen Freizeitangeboten unterstützt einen angenehmen Alltag.

# Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die sich besonders an Bauherren richtet, die Eigenleistungen erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausgeführt werden. Die FastFertigPlus-Stufe beinhaltet eine grundlegende Sanitärausstattung und ermöglicht eine ausgewogene Kombination aus Eigenleistung und professioneller Ausführung. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und berücksichtigt Ihre Wünsche, Ihr Budget sowie Vorstellungen zu Eigenleistungen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SüO-1780-4526-1178

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bb623f67-6c6e-41f1-ad82-2b2e85e8ff50
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.