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KAUF
Haus, 500 m²
Treffen am Ossiacher See
59 858 281 ₴
119 717 ₴/m²
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Haus zum Kauf, 380 m²
Treffen am Ossiacher See
990.000 €
2.605 €/m²
Listed 14 days ago · 20 Jun 2026
Haus
Kategorie
380 m²
Fläche
1724
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Luxus. Rückzug. Natur.
Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet Ihnen einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick – ideal für besondere Erholungsmomente inmitten der Kärntner Nockberge.
Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Ob als privates Wohnhaus, Einzelchalet, Apartmenthaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – dieses Anwesen mit über 5 ha Grund vereint Flexibilität, Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise.
Bestehende Nutzung & Raumkonzept
Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:
XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder
Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind
Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne
Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa.
Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten
Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:
Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen
Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung
Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung
Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common Space
Für alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb.
Technik & Infrastruktur
Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses
Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden)
Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung
Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor
Natur, Freiheit & Raum für Ihre Visionen
Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind die mehr als 5 Hektar umliegenden Wiesen- und Naturflächen, die bereits Bestandteil des Angebots sind.
Die weitläufigen Flächen bieten seltene Möglichkeiten für Tierhaltung oder die Verwirklichung eines privaten Naturrefugiums. Gleichzeitig schaffen sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Freiheit – Eigenschaften, die in dieser Form nur noch selten zu finden sind.
Ob als exklusiver Rückzugsort, Familienanwesen, Retreat-Zentrum oder als Kombination aus Wohnen, Tourismus und Naturerlebnis – die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Perspektiven und machen dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit in den Kärntner Nockbergen.
Erweiterungsoption mit vier TinyHouses
Wenn Sie mehr Platz oder ein zusätzliches Konzept wünschen: Auf dem direkt angrenzenden Grundstück (ca. 4.728 m²) befinden sich vier TinyHouses, die optional zugekauft werden können (Kaufpreis auf Anfrage). Zusätzlich bietet das Grundstück weitere Ausbaumöglichkeiten – z. B. am Gelände des ehemaligen Sägewerks oder auf einer benachbarten Ebene mit rund 250 m² Fläche.
Highlights auf einen Blick
Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten
Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept
Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus
Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich
Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung
Erweiterungspotenzial durch TinyHouses und zusätzlich bebaubare Flächen
Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar
Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <9.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Post <2.500m
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche380 m²
Grundstücksgröße55516 m² (5.55 ha)
Stellplätze1
Baujahr1724
EnergieklasseC
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FM
Frau Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN Michaela Kaltenbacher MSc
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Lage
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Treffen am Ossiacher See
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.986 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
198.000 €792.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.195.863 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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