Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 324 m²

Osterfeld

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

98.500 €

758 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Hier darf Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH ein Einfamilienhaus mit zahlreichen Nebengelass in zentraler Lage von Osterfeld zum Kauf anbieten. Es wurde ca. 1950 auf einem 324m² großem Grundstück wiedererrichtet und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 120m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 180m². Die Dacheindeckung wurde mit einem hochwertigen Biberschwanzziegel (kubiert) versehen, Fenster (Markenfirma Schüco) mit Außenjalousien und einer hochwertigen Eingangstür aus Aluminium und mit einer Dreifachverschließung (Einbruchsschutz). Gewechselt bzw. erneuert wurden diese allesamt in den 90-iger Jahren. Es ist voll erschlossen, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Öl Basis der Marke Vissmann) im Nebengebäude. Ein Wartungsvertrag ist existent. „Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH # Ausstattung Das Erdgeschoss ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt. Über eine beträchtlichen, gefliesten und beheizten Flurbereich gelangt man in die Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inklusive sehr guter elektrischer Küchengeräte der Marke AEG (z. Bsp. Geschirrspüler, Elektroherd, Ceranfeld, moderne Abzugshaube u.v.m.). Das Highlight in der geräumigen Küche mit einer großen Fensterfront ist natürlich die Fußbodenheizung. Des Weiteren besitzt es ein wunderschönes Wohnzimmer und ein neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es wurde raumhochgefliest. Über eine stabile Etagentreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man nicht nur drei weitere oder zusätzliche Räume, sondern auch ein zweites Badezimmer mit aktuell Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Sämtliche Türen wurden getauscht gegen neue ahornfarbene Innentüren und die elektrische Anlage wurde ca. 2005 erneuert. Vom Obergeschoss gelangt man auf den nichtausgebauten und beheizten Boden. Der Einbau eines Kamins für romantische Stunden in Familie ist hier ebenfalls noch möglich. Das Heranziehen eines Bezirkschorsteinfegers wird angeraten. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 5000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Pauschalhonorar! - Grundstücksfläche: ca. 324 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Osterfeld liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, südöstlich von Naumburg (Saale) unmittelbar an der Landesgrenze zu Thüringen. Nachbargemeinden sind Mertendorf, Stößen, Meineweh und Droyßig im Burgenlandkreis sowie die thüringischen Gemeinden Schkölen und Heideland im Saale-Holzland-Kreis. Die Geschichte der Stadt reicht bis ins Mittelalter zurück. Am Standort der Burg Osterfeld ist eine slawische Wallburg aus dem 6. Jahrhundert nachgewiesen. Im 11. und 12. Jahrhundert wurde die Anlage umfangreich ausgebaut. Der alte Burgfried (im Volksmund Matzturm), die Umfassungsmauern und Wallreste sind erhalten geblieben. Im Stadtzentrum befinden sich der Marktplatz mit dem historischen Rathaus und die evangelische Lutherkirche. Die ehemals bis nach Camburg reichende und zuletzt nur noch nach Zeitz bediente Bahnanbindung wurde 1998 eingestellt. Aus der alten Bahnstrecke wurde zwischen Zeitz und Schkölen ein Weg asphaltiert, der zwischen Osterfeld und Zeitz auch Teil der Saale-Elster-Unstrut-Radacht ist. # Sonstiges >> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08 während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr oder per email: Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 292,39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.11.2026 - Gültig bis: 2036-11-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20261030

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