# PKW! Ladengeschäft mit Freifläche, gegenüber Kaufland

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,500 EUR
- **Location:** Böllensee-Siedlung, Rüsselsheim, Rüsselsheim, Rüsselsheim, DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:38:17.453Z
- **Last updated:** 2026-09-12T06:55:28.708Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung**

Die Ladeneinheit befindet sich auf einem Gewerbegrundstück, auf dem noch eine Werkstatt betrieben wird und der direkte Nachbar im Gebäude kümmert sich um Fahrzeugaufbereitung.

Hier könnte Ihre Servicestation entstehen für Fahrzeughandel, Autovermietung, Ambulanter Pflegedienst oder andere Dienstleistungen rund um die Mobilität.

Die Laden-/ Bürofläche ist rund 54 m² groß und verfügt über ein WC und eine Teeküche sowie einen separaten Büroraum.

Hinzu gehört eine Außenfläche auf dem Grundstück von rund 275 m² für das Abstellen von Fahrzeugen.

--Energieausweis liegt zur Besichtigung vor--

**Konditionen**

Nettokaltmiete 2.500,00 Euro im Monat zzgl. 500,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung sowie die aktuell geltende Umsatzsteuer.

**Ausstattung**

Die Fläche ist in einem modernen Zustand mit dunklen Bodenfliesen und einem Zeitgemäßen WC.

Die Wände sind in neutralem Weiß gehalten.

**Lagebeschreibung**

Der Gewerbepark befindet sich gegenüber von dem Einkaufsmarkt Kaufland und liegt am Anfang des dortigen Gewerbegebietes mit OBI-Baumarkt und anderen Dienstleitungen rund um das Fahrzeug sowie Handwerksbetriebe und Personal-Stores.

Eine weitere Einfahrt ist zur Böllensee-Siedlung, also das angrenzende Wohngebiet, so dass eine gute Kundenzugänglichkeit geschaffen ist.

**PROVISION**

Bei Abschluss eines Mietvertrages über die Gewerbeeinheit wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig, zahlbar durch den Mieter.

**Geldwäsche**

Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch Vorlage Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

**Datenschutz**

Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

**Informationen und Daten**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

**Ihre Anfrage**

Bitte teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Für eine bessere Bearbeitung teilen Sie uns bitte die Art Ihrer Tätigkeit bzw. das Gewerbe, welches Sie dort ausführen möchten, mit.

## Source and attribution

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