3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Döbeln

325 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Renovierte 2-Raum-Wohnung in Döbeln – sofort bezugsfrei** Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung? Dann könnte diese renovierte 2-Raum-Wohnung in der Waldheimer Straße 44 in 04720 Döbeln genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und überzeugt durch ihre hellen Räume sowie eine praktische Aufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Berufspendler und kann ab sofort bezogen werden. **Die Wohnung im Überblick** * Wohnfläche: ca. 57 m² * Zimmer: 2 * renovierter und gepflegter Zustand * helle und freundliche Wohnräume * praktische Raumaufteilung * innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Mietbeginn: ab sofort möglich **Raumaufteilung und Ausstattung** Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separat nutzbare Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Durch die zweckmäßige Raumaufteilung lässt sich die vorhandene Wohnfläche sehr gut nutzen. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Dank des renovierten Zustands können Sie die Wohnung ohne größere Vorarbeiten beziehen und nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. **Mietkonditionen** * Kaltmiete: 325,00 € monatlich * Nebenkostenvorauszahlung: 114,00 € monatlich * Gesamtmiete: 439,00 € monatlich **Attraktive Lage in Döbeln** Die Wohnung befindet sich in der Waldheimer Straße und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Döbelner Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungseinrichtungen ist schnell zu erreichen. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung auch für Mieter ohne eigenes Fahrzeug interessant. **Erholung im Bürgergarten und an der Freiberger Mulde** Ein besonderer Vorteil der Wohnlage ist die Nähe zur Parkanlage Bürgergarten, die häufig auch als Bürgerpark bezeichnet wird. Die Grünanlage mit Teich, altem Baumbestand und verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Bürgergarten ist ein beliebter Erholungs- und Begegnungsort für unterschiedliche Generationen. Auch das dort gelegene Restaurant mit Terrasse sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot. Darüber hinaus laden die Freiberger Mulde und die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, zum Radfahren oder zum Entspannen ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. **Karls Erlebnis-Dorf als besonderes Freizeitangebot** Mit dem Karls Erlebnis-Dorf verfügt Döbeln über ein überregional bekanntes Ausflugsziel für Familien und Besucher. Das ganzjährig geöffnete Erlebnis-Dorf bietet unter anderem Fahrgeschäfte, Spielmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Manufakturen und Einkaufsmöglichkeiten rund um das bekannte Erdbeer-Thema. Für die Bewohner der Stadt ist Karls nicht nur ein attraktives Freizeitangebot, sondern auch ein wichtiger Arbeitgeber mit Beschäftigungsmöglichkeiten in den Bereichen Gastronomie, Verkauf, Freizeit, Handwerk, Verwaltung und Organisation. **Döbeln als attraktiver Arbeits- und Wohnstandort** Döbeln bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen. Neben Industrie-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen spielen insbesondere die öffentlichen Einrichtungen eine wichtige Rolle als Arbeitgeber. **In der Stadt befinden sich unter anderem:** * die Stadtverwaltung Döbeln * verschiedene kommunale Ämter und Behörden * das Amtsgericht Döbeln * Einrichtungen des Landkreises Mittelsachsen * Schulen, Kindertagesstätten und soziale Einrichtungen * medizinische und pflegerische Einrichtungen Dadurch ist die Wohnung besonders für Beschäftigte im öffentlichen Dienst, bei sozialen Trägern, im Gesundheitswesen oder bei regionalen Unternehmen interessant. Die kurzen Wege innerhalb der Stadt erleichtern den täglichen Arbeitsweg und tragen zu einer guten Vereinbarkeit von Beruf und Freizeit bei. **Zentrale Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz** Döbeln liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Über die Bundesstraßen B 169 und B 175 sowie die nahegelegene Autobahn A 14 sind zahlreiche Ziele in Mittelsachsen und den angrenzenden Regionen gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher auch für Berufspendler, die beispielsweise in Richtung Leipzig, Dresden, Chemnitz, Nossen, Waldheim, Hartha oder Leisnig arbeiten und gleichzeitig von vergleichsweise günstigen Wohnkosten profitieren möchten. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * renovierte und sofort bezugsfreie Wohnung * ca. 57 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung * günstige Gesamtmiete von 439,00 € * kurze Wege zur Innenstadt und zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs * gute Erholungsmöglichkeiten im Bürgergarten und an der Freiberger Mulde * Karls Erlebnis-Dorf als besonderes Freizeitangebot und regionaler Arbeitgeber * zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen als potenzielle Arbeitgeber * gute Anbindung an die B 169, B 175 und A 14 * attraktive Lage für Singles, Paare und Berufspendler Interesse geweckt? Gern vereinbare ich mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. **Kontakt** Robert Frühauf Telefon: 0172 / 7046718 Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche57 m²

Zimmer2

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

325 €/Monat

Lage

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