Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 385 m²

Sulzburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

586.250 €

4.311 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Planung einzubringen. Mit rund 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie vier Zimmer - darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zuzuschneiden. Das ca. 385 m² große Grundstück in einem beliebten Wohngebiet von Neuenburg am Rhein bietet Ihnen viel Platz für Freizeit und Gartengestaltung. # Ausstattung Ausstattungsdetails im Überblick: - Architektenleistungen sowie Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze im Angebot enthalten - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Massivholztreppe in verschiedenen Designs - Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise elektrisch gegen Aufpreis) - Blower-Door-Test bereits im Preis inkludiert - Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m in Ober- und Dachgeschoss - Drei Wohnebenen AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Materialpaket für Sanitär-Grundinstallation + Elektroinstallationsmaterial inklusive Schalterprogramm + Dämm- und Beplankungsmaterial AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad (Boden und Wand) + Auswahl verschiedener Bodenbeläge (teilweise gegen Aufpreis) + Malerbedarf und Zubehör + Innentüren mit diversen Dekoren + Sanitärausstattung wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter + Fensterbänke an den Brüstungsfenstern IM LEISTUNGSUMFANG ENTHALTEN: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau der Wärmepumpe samt Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 10,0 kWh Speicher + Installation des Lüftungssystems in allen Stockwerken + Rohinstallation Sanitär + Elektroinstallation inklusive Schaltschrank und Steckdosen + Innenwände in Trockenbauweise, Dämm- und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Estricharbeiten EIGENLEISTUNG (Material im Preis inbegriffen): Kompletter Innenausbau, z. B. Malerarbeiten, Verlegung von Böden und Fliesen, Montage der Sanitärobjekte und Innentüren. Weitere Vorzüge: - Förderoption KFN+QNG (bei jeweiliger Erfüllung der Bedingungen) - Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Detaillierte Gesamtkostenaufstellung zur Finanzierungsplanung - Bauherren-App Im Kaufpreis enthalten: Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Nicht im Preis enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Makler oder Notar. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 385 m² - Nutzfläche: ca. 8,70 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Neuenburg am Rhein und überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung und städtischen Vorzügen macht diesen Standort besonders für Familien und alle attraktiv, die ein komfortables Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen. # Sonstiges allkauf steht für ein hohes Maß an Sicherheit, kurze Bauzeiten und verlässliche Übergabe. Das Dienstleistungspaket Free Time richtet sich speziell an Berufstätige und deckt den vollständigen Innenausbau ab - von Trockenbau und Estrich bis zu Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten. Sie können sich somit auf eine stressfreie Bauphase verlassen. Bei jedem Haus ist die durchgehende Betreuung durch erfahrene Architekten ebenso selbstverständlich wie ein umfangreiches Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Zu den Vorzügen eines allkauf Fertighauses zählen durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, vertraglich zugesicherte Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung und eine Bauweise in Holzrahmenkonstruktion. allkauf bietet Ausbauhäuser mit Zukunft, flexible Planungsmöglichkeiten, hochwertige Materialien und die Unterstützung erfahrener Baufachleute. Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin für Ihr allkauf-Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 155532

Was inbegriffen ist

Terrasse

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586.250 €