4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²

Lengerich

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.300 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen und direkt wohlfühlen: Zur Vermietung steht eine hochwertige, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Lengerich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 und verfügt über ca. 96,93 m² Wohnfläche. Vor dem Einzug wird die Wohnung vollständig frisch gestrichen, sorgfältig aufgearbeitet und bezugsfertig übergeben. Renovierungsarbeiten sind für die neuen Mieter nicht erforderlich. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die komfortabel wohnen und zusätzlichen Platz nutzen möchten. Eine gepflegte, separate Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und kann genutzt werden. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Im Wohn- und Essbereich, in der Küche, im Badezimmer, im Flur und im Abstellraum sind hochwertige Granit-Feinsteinzeugböden verlegt. Die Schlaf- und weiteren Zimmer verfügen über Designboden. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einer Waschtischanlage und einem wandhängenden WC ausgestattet. Der Personenaufzug und die bodengleiche Dusche bieten auch langfristig hohen Komfort und ermöglichen möglichst barrierearmes Wohnen. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK * ca. 96,93 m² Wohnfläche * 4 gut geschnittene Zimmer * 1 Abstellraum * großer Balkon * separate Einbauküche mit Elektrogeräten zur Nutzung * Granit-Feinsteinzeug- und Designböden * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * bodengleiche Dusche und Badewanne * dreifach verglaste Fenster und Rollläden * Fliegengitter * Personenaufzug * Abstellraum in der Wohnung * eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Waschkeller * überdachter Fahrradunterstand * optional eigener PKW-Stellplatz * zusätzliche Besucherparkplätze * frisch renovierte, bezugsfertige Übergabe * energieeffizientes KfW-70-Gebäude RUHIGES WOHNUMFELD Die weiteren Wohnungen werden überwiegend von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt. Dadurch besteht eine ruhige, gepflegte und angenehme Hausgemeinschaft. Gewünscht ist ein langfristiges Mietverhältnis mit Menschen, die dieses Wohnumfeld ebenfalls zu schätzen wissen. MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 1.300 € monatlich PKW-Stellplatz (optional): 50 € monatlich Gesamtnettomiete: 1.350 € monatlich Nebenkosten: zuzüglich monatlicher Vorauszahlung Kaution: 3.900 € Verfügbar: ab 01.12.2026, nach Absprache eventuell bereits früher ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 82,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Erdgas Warmwasserbereitung: solar unterstützt Baujahr: 2012 Gültig bis: 11.12.2033 Wir suchen zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen und angenehmen Mietverhältnis. Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation, ungefährem monatlichem Haushaltsnettoeinkommen und gewünschtem Einzugstermin. Einkommensnachweise und die Zustimmung zu einer Bonitätsprüfung werden erst im weiteren Auswahlverfahren erbeten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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