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Haus zum Kauf, 327 m², Grundstück 853 m²

Remscheid

670.000 €

2.049 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Remscheid (42855) überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen, attraktiver Rendite und Entwicklungspotenzial. Auf ca. 512 m² Wohn- und Gewerbefläche bieten vielseitig nutzbare Einheiten eine solide Mieterstruktur. Die Nähe zum Hauptbahnhof, die gute Infrastruktur und die schnelle A1-Anbindung sorgen für eine hohe Standortqualität. Der Garagenhof mit 8 Garagen, die gedämmte Fassade und weitere Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand. Mit ca. 6,2 % Bruttomietrendite und einem Kaufpreisfaktor von 16 bietet die Immobilie eine interessante Kapitalanlage. Jahresnettokaltmiete beträgt 40.560 Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage in Remscheid - Hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen - Solide Mieteinnahmen mit weiterem Potenzial - Attraktive Kombination aus Wohn und Gewerbenutzung - Gute Verkehrsanbindung (A1) - 327m² Wohnfläche und 185 m² Gewerbefläche - 6,2 % Rendite - Großzügiger Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen - Neu gedämmte Fassade und neues Dach - Nähe zum Hauptbahnhof - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation ** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ** - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 853 m² # Lagebeschreibung zentrale Lage in Remscheid mit guter Infrastruktur Anbieter-Objekt-ID: 311759Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche327 m²

Grundstücksgröße853 m²

Schlafzimmer12

Zimmer13

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

670.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.753 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 134.000 €

134.000 €536.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung825.848 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026