2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Riensberg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

185.000 €

3.569 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine begehrte Bremer Wohnlage mit einem durchdachten Raumkonzept und einem angenehm wohnlichen Charakter. Auf ca. 60 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das kompakt, funktional und zugleich komfortabel ist – ideal für Menschen, die eine wertige Wohnung mit guter Anbindung, Nähe zur Universität Bremen und kurzer Distanz zu den beliebten Erholungsbereichen der Stadt suchen. Bereits der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur. Der zentrale Flur erschließt die Räume sinnvoll und sorgt für eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofazone, Medienmöbel und persönliche Einrichtungsideen. Der angrenzende Westbalkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet sich besonders für entspannte Nachmittags- und Abendstunden an. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und lässt sich komfortabel mit Bett, Kleiderschrank und ergänzenden Möbeln einrichten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet und schafft eine praktische Lösung für den Alltag. Durch die räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich ruhig und klar nutzbar. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Kombination aus Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sorgt für ein solides, pflegeleichtes Wohnambiente. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und vermittelt einen soliden Gesamteindruck. In Verbindung mit der nachgefragten Wohnungsgröße, dem Westbalkon, der separaten Küche und der Nähe zu Universität, Bürgerpark und Stadtwaldsee bietet diese Wohnung eine attraktive Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltig gefragte Lage. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. # Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräten - Balkon - Keller - vermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – dort, wo urbaner Komfort, grüne Umgebung und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität aufeinandertreffen. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Bürgerpark, zum Stadtwald und zum Stadtwaldsee/Unisee: Hier entsteht ein Wohngefühl, das in Bremen nur selten in dieser Kombination zu finden ist – naturnah, erholsam und dennoch hervorragend angebunden. Der Bürgerpark zählt zu den beliebtesten Naherholungsbereichen der Stadt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Entspannung und Freizeit im Grünen. Auch der nahegelegene Stadtwaldsee/Unisee unterstreicht die besondere Lagequalität: Wasser, Natur und offene Grünflächen schaffen ein Umfeld, das den Alltag spürbar aufwertet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Universität Bremen. Dadurch gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität – sowohl für Eigennutzer, die kurze Wege zu Wissenschaft, Forschung und urbaner Infrastruktur schätzen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft nachgefragte Wohnlage setzen möchten. Die Universität, der Technologiepark und das weitere Umfeld sorgen für eine lebendige, zukunftsorientierte Prägung der Mikrolage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität und weitere Bremer Stadtbereiche gut erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Lage eine besonders wertvolle Kombination aus Ruhe, Grün, Uni-Nähe und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Attraktivität. # Sonstiges Wimmer Real Estate bietet umfassende Unterstützung für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Beginnend mit einer kostenlosen und unverbindlichen Einschätzung steht Wimmer Real Estate Ihnen zur Seite. Der Service umfasst die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, die Aufbereitung professioneller Grundrisse sowie die Präsentation Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kleinanzeigen, Instagram und Facebook. Zusätzlich übernimmt Wimmer Real Estate die Organisation von Besichtigungen und führt Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern in Ihrem Interesse. Wimmer Real Estate setzt auf eine individuelle, auf Sie abgestimmte Betreuung, einschließlich Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer oder Mieter. Vertrauen Sie auf die Expertise von Wimmer Real Estate, um den Verkaufs- oder Vermietungsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 07.06.2017 - Gültig bis: 07.06.2027 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1527

Was inbegriffen ist

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