Grundstück zum Kauf, 1429 m²

Erfurt, Roter Berg

65.000 €

45 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

1429 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das angebotene Freizeitgrundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Erfurter Stadtteil Melchendorf, unmittelbar am Waldgebiet rund um die Katzenburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Freizeitgrundstücken sowie einer angenehmen Ruhe und bietet einen hohen Erholungswert für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Grünen lassen sich hier ideal genießen. Trotz der idyllischen Lage ist das Erfurter Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich Naturverbundenheit und gute Infrastruktur optimal miteinander verbinden. Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca.1.429 m². Das schöne, weitläufige Grundstück überzeugt durch seine grüne und naturnahe Atmosphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 24 m² großes Gartenhaus mit zusätzlicher Terrasse. Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet und später in massiver Steinbauweise erweitert bzw. ausgebaut. Die Hütte verfügt über zwei Zimmer und eignet sich ideal als Wochenend- oder Freizeitdomizil. Ausgestattet ist das Objekt mit vorhandenem Strom- und Wasseranschluss sowie einer elektrischen Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine moderne Biotoilette im Wert von ca. 2.500 € installiert. Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit lediglich 65,71 € pro Jahr. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße. Insgesamt bietet dieses schöne Freizeitgrundstück die ideale Möglichkeit, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen und dem Alltag in ruhiger Waldlage zu entfliehen. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Käufercourtage in Höhe von 3.500,00 Euro zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4.165,00 Euro beträgt) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Mehr anzeigen