Zentral gelegene gewerbliche Räumlichkeiten über 2 Etagen 180 m²

Gewerbefläche zur Miete, 180 m²

Rathausstraße 3, 08523, Plauen

1.710 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Innenräume individuell gestaltbar in Eigenleistung – haben Sie eine Geschäftsidee hier haben sie die passenden Räume am Puls der Zeit in der Innenstadt # Ausstattung Highlights: Großzügige Verkaufsfläche Modernes Raumkonzept Zentrale Lage mit hoher Frequenz Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten Flexible Mietkonditionen Ihre Vorteile: Profitieren Sie von einer attraktiven Lage, die sowohl Laufkundschaft als auch Stammkunden anspricht. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Ihren Wünschen in Eigenleistung gestaltet werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Warmmiete: 2.215,00 € - Nutzfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Kleiner Lastenaufzug im inneren der Einheit. Der Tranport kleinere Dinge intern ist somit ein Kinderspiel und praktisch noch dazu. Es befindet sich auch intern eine Treppe die alle Stockwerke inklusive Keller und Lagerraum verbindet Objektbeschreibung: Diese gepflegte und gut gelegene Apotheke erstreckt sich über ca. 180 m² und bietet ausreichend Platz für eine moderne und kundenorientierte Versorgung. Die Immobilie befindet sich in einer frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit, ideal für den täglichen Kundenverkehr. Highlights: Großzügige Verkaufsfläche Modernes Raumkonzept Zentrale Lage mit hoher Frequenz Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten Flexible Mietkonditionen Ihre Vorteile: Profitieren Sie von einer attraktiven Lage, die sowohl Laufkundschaft als auch Stammkunden anspricht. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. # Sonstiges Dienstleistung & Bildung • In zentraler Lage sind auch hochwertige Dienstleistungen und Bildungsangebote gefragt. Die große Fläche bietet sich für Konzepte an, die viel Platz für Gruppen oder spezielle Ausstattung benötigen. • Konzept A: Wellness- und Gesundheitszentrum • Nutzung: Ein Studio für Pilates, Yoga oder Barre-Fitness. Alternativ eine Kombination aus modernen Kleinere Behandlungsräume/Büros (ca. 80m² aufgeteilt 3 Räume ). • 1 Dusche 1 WC • Vorteil: Spricht gesundheitsbewusste Zielgruppen an. Mehrere Räume ermöglichen parallele Nutzung. • Konzept B: Pop-Up & Kreativ-Hub (Zukunftsorientiert) • Nutzung: Ein temporärer oder flexibler Raum für wechselnde Konzepte und Gründer. Im Moment ist dort noch ein Bekleidungsgeschäft vor Ort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 93.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.12.2020 - Gültig bis: 12-2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: GWER3EG _1.OG

Eckdaten

Nutzfläche180 m²
ZustandNeu
Kaution3.420 €
ProvisionNein

Lage

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1.710 €/Monat