2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Bad Rothenfelde

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

159.000 €

2.160 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

73,6 m², zwei Zimmer, eigener Stellplatz und ein großer Balkon – diese Wohnung in Bad Rothenfelde lässt zwei ganz unterschiedliche Geschichten zu. Für Kapitalanleger ist sie vor allem eines: unkompliziert. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, aktuell werden 650 € Kaltmiete monatlich erzielt und perspektivisch besteht weiteres Mietentwicklungspotenzial. Mit einem Kaufpreis von 159.000 € bleibt der Einstieg gut kalkulierbar – in einem etablierten Kur- und Gesundheitsstandort mit attraktiver Wohnlage. Für Eigennutzer beginnt die Geschichte an einem anderen Punkt: vielleicht nicht sofort, aber perspektivisch. Wer sich heute schon eine Wohnung in Bad Rothenfelde sichern möchte, findet hier einen großzügigen Grundriss, einen Ostbalkon für den Kaffee am Morgen, eine Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC. Kellerraum und eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und wird über eine neue Infrarotheizung beheizt. Größere Maßnahmen am Gebäude sind aktuell nicht geplant. Ob als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges eigenes Zuhause in Bad Rothenfelde: Diese Wohnung bietet vor allem eines – die Freiheit, heute zu investieren und morgen neu zu entscheiden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 3421 m² # Lagebeschreibung Die Lage in der Parkstraße überzeugt aus Anlegersicht vor allem durch ihre gute Vermietbarkeit. Bad Rothenfelde ist als Kur- und Gesundheitsstandort etabliert und spricht dauerhaft unterschiedliche Mietergruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Beschäftigten im Gesundheitsbereich. Kurpark, Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, grünem Umfeld und stabiler Nachfrage macht den Standort besonders interessant für eine langfristige Kapitalanlage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 12.08.2030 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 202685

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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