2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Hagen, Boloh, Emst

450 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese rund 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Loggia mit attraktiver Südwestausrichtung. Das Gebäude verfügt über einen stufenlosen Zugang. Dank des vorhandenen Aufzugs lässt sich die Wohnung komfortabel erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Eingangsdiele, von der aus die Küche, das Wohnzimmer, die Abstellkammer sowie eine weitere Diele zugänglich sind. Direkt auf der linken Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile bietet. Geradeaus von der Eingangsdiele aus erreichen Sie das Wohnzimmer. Hier steht ausreichend Fläche für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geräumige und überdachte Loggia mit Südwestausrichtung und zwei Markisen. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Das Schlafzimmer ist separat über die zweite Diele zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Loggia, sodass diese sowohl vom Wohn-/ als auch vom Schlafzimmer aus erschlossen ist. Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der zweiten Diele, angrenzend an das Schlafzimmer. Die Abstellkammer ist direkt von der Eingangsdiele aus zugänglich. Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes, abgeschlossenes Kellerabteil. # Ausstattung Wohnetage: 4. Obergeschoss mit Aufzug Lage: Links Türspion: Vorhanden Gegensprechanlage: Vorhanden Bodenbeläge: Klick-Vinyl mit Fliesenoptik in allen Räumen Zimmertüren/ Zargen: Neue Holztüren und neue Türzargen Wände: Neu mit weißer Raufasertapete Decken: Neu mit weißer Raufasertapete Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Rollläden: Ja, manuelle Rollläden in allen Räumen Loggia: Ja, überdacht mit Südwestausrichtung und 2 manuellen Markisen Heizungsart: Gaszentralheizung Wasseruhr: Ja, separat in der Küche und im Badezimmer Badezimmer: Modernisiertes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Keller: Vorhanden Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftlicher Wasch-/ und Fahrradkeller Garage/Stellplatz: Öffentliche Parkmöglichkeiten im Straßenraum Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten Energieausweis: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Gültig von: 09.07.2018 Gültig bis: 08.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Heizung: Gaszentral Baujahr: 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Hagener Stadtteil Eilpe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Hagener Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Mit dem Auto besteht ebenfalls eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grün-/ und Waldflächen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die Lage eignet sich damit besonders für Singles und Paare, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt schätzen. # Sonstiges Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen KI: Das Bild wurde ausschließlich technisch mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert (z. B. Helligkeit, Kontrast oder Schärfe). Es wurden keine inhaltlichen Änderungen an der Immobilie oder ihrer Ausstattung vorgenommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 08.07.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2105Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche57 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.350 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

450 €/Monat

Lage

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