950 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Norderstedt-Harksheide

Grundstück zum Kauf, 950 m²

Norderstedt, Harksheide, Glashütte

539.000 €

567 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das rund 950 m² große Grundstück in begehrter Wohnlage von Norderstedt-Harksheide eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Besonders die grundsätzlich positiv eingeschätzten Möglichkeiten einer zusätzlichen Bebauung verleihen dem Grundstück eine interessante Entwicklungsperspektive. Nach einem persönlichen Gespräch mit der Stadtplanung bestehen grundsätzlich positive Aussichten für eine zusätzliche Bebauung des hinteren Grundstücksbereichs. Im Gespräch wurden unter anderem eine Grundstücksteilung, eine Doppelhausbebauung sowie eine Dreierhauszeile als mögliche Entwicklungsvarianten genannt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einzelnen größeren Wohngebäuden. Dadurch fügt sich eine mögliche Weiterentwicklung des Grundstücks grundsätzlich in das bestehende Umfeld ein. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Verbindliche Aussagen zur Bebaubarkeit können ausschließlich durch die zuständigen Behörden im Rahmen eines Bauvorbescheids oder Genehmigungsverfahrens getroffen werden. Entsprechende Genehmigungen liegen derzeit nicht vor und sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen. # Ausstattung Entwicklungspotenzial auf einen Blick ✓ Ca. 950 m² Grundstück ✓ Persönliches Gespräch mit der Stadtplanung geführt ✓ Grundstücksteilung, Doppelhaus oder Dreierhauszeile grundsätzlich denkbar ✓ Verbindliche Klärung der Bebaubarkeit durch Bauvorbescheid oder Genehmigungsverfahren erforderlich # Weitere Angaben - Badezimmer: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Wohnfläche: ca. 117 m² - Nutzfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Norderstedter Stadtteil Harksheide in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Der nahegelegene Nahversorgungsbereich an der Segeberger Chaussee mit Supermärkten, Geschäften und Gastronomie bietet kurze Wege im Alltag. Die Hamburger Stadtgrenze sowie verschiedene Busverbindungen sind schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Verkehrsachsen. # Sonstiges • Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit Bothur Immobilien. Anbieter-Objekt-ID: 5506804

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