4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 115 m²
Hamburg Tonndorf
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage EG
2.100 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 2-Familienhauses in Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung besticht durch sehr helle Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über den Balkon erhält man Zugang zu dem gemütlichen Garten in zweiter Reihe an ein Landschaftzschutzgebiet angrenzend. Hier haben Sie insgesamt knapp 200m2 zur alleinigen Nutzung. Es findet sich nach Belieben ausreichend Platz für Blumen- oder Gemüsebeete, Kinderspielgeräte sowie jede Menge Grün zur Entspannung. Besonders die eingefriedete Terrasse lädt zu geselligem Beisammensein an lauen Sommerabenden ein. Ein kleines Gerätehäuschen in dem außerdem genug Platz für Fahrräder vorhanden ist steht ebenfalls zur Nutzung bereit.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, einen hellen beheizbaren Wohnraum im Souterrain, welcher sich ideal als Büroraum anbietet sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Adresse in Hamburg-Tonndorf, Wandsbek, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien ausgezeichnet. Innnerhalb von 10 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof Tonndorf erreichbar. Von hier sind sie mit der Regionalbahn in 13 Minuten am Hauptbahnhof, aber auch viele Buslinien sind dort erreichbar. die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß 5 Minuten entfernt. Von hier fahren sie bequem zur U-Bahn-Station Farmsen oder zum Bahnhof Rahlstedt.
Tonndorf ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Spielplätze, was es zu einem familienfreundlichen Stadtteil macht. Das Grundstück liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet links und rechts der Wandse, welches Sie zu Fuß oder beispielsweise mit dem Rad sehr bequem und naturnah bis zur Alster begleitet. Aber auch der nahe gelegene Kupferteich sowie die Berner Au bieten im Alltag der Großstadt sehr viele naturnahe Entspannungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind sehr gut zu Fuß, per Rad oder Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 157 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1979
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 440206
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
EtageEG
Fläche115 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
Kaution6.300 €
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.