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Haus zum Kauf, 460 m², Grundstück 1488 m²

Grebenhain

345.000 €

750 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten und lichtdurchfluteten Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Mit insgesamt sechs vollvermieteten Wohneinheiten generiert das Gebäude eine beeindruckende Netto-Jahresmiete von 32.220 Euro. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.488 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 460 m². Die gelungene Kombination aus komfortablen Wohnräumen und einem weitläufigen Garten schafft eine harmonische Atmosphäre, die zur hohen Lebensqualität der Mieter beiträgt. Jede der sechs Wohneinheiten ist sorgfältig gestaltet und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen. Der große Garten stellt einen besonderen Vorteil dar: Er bietet den Bewohnern einen idyllischen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine ansprechende Wohnanlage, sondern auch eine solide Investition in einer gefragten Lage. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und nutzen Sie das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein hochwertiges Immobilienobjekt, das sowohl Wohnkomfort als auch finanzielle Sicherheit verspricht. # Ausstattung Exquisite Immobilie mit umfassenden Sanierungen und Renovierungen Willkommen in dieser bemerkenswerten Immobilie, die im Jahr 1987 durch sorgfältige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Hier treffen ansprechende Architektur und energieeffiziente Lösungen aufeinander und schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bietet. Energetische Optimierungen: - Das Dach wurde mit hochwertigen roten Dachziegeln neu eingedeckt und mit einer 12 cm starken mineralischen Wärmedämmung versehen, die eine optimale energetische Grundversorgung sicherstellt. - Stilvolle Spitzgauben verleihen dem Dachgeschoss zusätzlichen Charme und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. - Eine gedämmte Kellerdecke sorgt für eine angenehme Temperaturregulation und trägt zum ganzjährigen Wohnkomfort bei. - An allen Außenwänden wurde eine 8 cm starke mineralische Wärmedämmung installiert, die den energetischen Standard der Immobilie erheblich hebt. - Die zwei-fach verglasten Isolier-Sprossenfenster bieten nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern unterstreichen auch das elegante Erscheinungsbild des Hauses. - Die wetterseitige Fassade ist mit hochwertigem Naturschiefer verkleidet, was sowohl ästhetische Akzente setzt als auch für Langlebigkeit sorgt. - Die restliche Außenfassade wurde mit stilvoller Holzschalung gestaltet, die dem Objekt einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Wohneinheiten und Außenanlagen: Diese Immobilie umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von 460 m², ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und attraktive Renditen setzen. Auf dem weitläufigen Grundstück von 1488 m² stehen Ihnen zudem vier Garagen und acht Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern hohen Komfort und Flexibilität bieten. Outdoor-Highlights: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf den zwei schönen Terrassen und in den Wintergärten, die den Bewohnern im Erdgeschoss eine perfekte Möglichkeit bieten, die Natur zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Darüber hinaus laden die zwei Balkone dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Diese Immobilie vereint durchdachte Sanierungen, attraktive Wohnflächen und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnanlage und erleben Sie, was es bedeutet, in einem Zuhause von solch hoher Qualität zu leben! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1488 m² - Nutzfläche: ca. 196 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Grebenhain – einer lebendigen Großgemeinde im malerischen Vogelsbergkreis von Mittelhessen. Hier vereinen sich charmante Dorfgemeinschaft und zuverlässiger Verwaltungssitz in einer Umgebung, die durch ihre beeindruckende Höhenlage von 400 bis 733 Metern besticht. Grebenhain bietet eine atemberaubende Kulisse, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende begeistert. Die idyllische Lage, nur etwa 30 Kilometer westlich von Fulda und rund 70 Kilometer nordöstlich von Frankfurt, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur dazu ein, Ruhe und Entspannung fernab des hektischen Stadtlebens zu genießen. Ein besonderes Highlight der Region ist die Deutsche Märchenstraße, die durch Grebenhain verläuft und Besucher auf eine faszinierende Entdeckungsreise in die Welt der Märchen und Sagen mitnimmt. Diese einzigartige Attraktion unterstreicht die kulturelle Vielfalt und die Geschichte, die in der Gemeinde lebendig sind. Grebenhain vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit den idealen Standort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Gemeinschaftssinn, Naturverbundenheit und kultureller Vielfalt geprägt ist. Erleben Sie die unzähligen Möglichkeiten und die hohe Lebensqualität, die Grebenhain zu bieten hat – ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen. Lassen Sie sich von der Faszination dieser Gemeinde verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grebenhain! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 150.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 03.07.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0666/11Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche460 m²

Grundstücksgröße1 488 m²

Etagen3

Schlafzimmer12

Badezimmer6

Stellplätze1

Baujahr1965

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345.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026