# Villa Mehrfamilienhaus direkt am Luganersee - bereit für eine neue Vision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,500,000 CHF
- **Location:** Distretto di Lugano, Brusino Arsizio, TI, CH
- **Floor area:** 462 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-04T01:14:31.245Z
- **Last updated:** 2026-09-04T03:17:54.759Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Villa - Mehrfamilienhaus direkt am Luganersee mit Bootsgarage zum umbauen Bewilligung vorhanden

Erst- oder Zweitwohnsitz | 3 Wohnungen bewilligt | Direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Luganersees bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein Mehrfamilienhaus zum vollständigen Umbau, das darauf wartet, neu interpretiert und zu einem besonderen Zuhause am Wasser entwickelt zu werden.

Für den Umbau in drei eigenständige Wohnungen liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Damit besteht eine attraktive Grundlage, um das Haus nach dem bereits genehmigten Konzept umfassend zu erneuern und drei individuelle Wohneinheiten in direkter Seelage zu schaffen.

Ebenso reizvoll ist die Möglichkeit, das gesamte Haus als grosszügige private Villa am See zu gestalten.

Die besondere Lage und die verschiedenen Aussenbereiche verleihen dem Haus seinen Charme: Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zum ca. 50 m² grossen Garten, während das erste Obergeschoss über Balkon und Terrasse verfügt.

Ein weiteres seltenes Detail ist die Garage/Darsena für ein kleines Boot - ideal, um das Leben am Luganersee auch vom Wasser aus zu geniessen.

Highlights
Mehrfamilienhaus direkt am Luganersee
Vollständig zu sanieren und neu zu gestalten
Rechtskräftige Baubewilligung bereits vorhanden
Alternativ als grosszügige Villa am See denkbar
Erst- oder Zweitwohnsitz möglich
Garten von ca. 50 m²
Direkter Gartenzugang vom Erdgeschoss
Balkon und Terrasse im 1. Obergeschoss
Garage/Darsena für ein kleines Boot
Seltene Kombination aus Seelage, Entwicklungspotenzial und individueller Gestaltungsfreiheit
Ein Haus für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort am Wasser nach ihren eigenen Vorstellungen entstehen lassen möchten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bb212637-19e6-40b6-b9fe-4215783ec296
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