# STREIF baut Euer perfektes Zuhause > Canonical listing: https://landomo.de/property/bb1eef0e-e569-4ff4-ac67-553319139fc2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 905,865 EUR - **Location:** Mannheim, Mannheim, DE - **Floor area:** 175 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T18:10:50.626Z - **Last updated:** 2026-08-28T18:10:50.626Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die Stadtvilla im großzügigen XXL-Format bietet mit einer Netto-Raumfläche von 175 m² idealen Raum für Familien mit drei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit 49 m² das Herzstück dieses Hauses bildet. Durch die Fenster von drei Seiten wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht verwöhnt. Die Küche ist geschickt in einer Ecke angeordnet, sodass sie vom Flur und Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar ist. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele sowie ein vielseitiges Zusatzraum, das als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist so gestaltet, dass ein komfortables Wohnen auf einer Ebene auch im Krankheitsfall oder im höheren Alter problemlos möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad. Der Elternbereich überzeugt mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flur im Obergeschoss ist als offene Galerie konzipiert und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. # Ausstattung STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Der Mannheimer Stadtteil Schönau liegt ganz im Norden der Quadratestadt und grenzt als grüne Oase direkt an den ausgedehnten Käfertaler Wald. Ursprünglich in den 1930er Jahren als familiäre Siedlung gegründet, hat sich die Schönau ihren ganz besonderen, fast dörflichen und stark gemeinschaftlich geprägten Charakter bis heute bewahrt. Die Bebauung ist geprägt von charmanten historischen Reihenhäusern mit großzügigen Gärten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie attraktiven modernen Neubaugebieten, die den Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem äußerst begehrten und ruhigen Wohnort machen. Verkehrstechnisch ist die Schönau trotz ihrer idyllischen Randlage exzellent an das großstädtische Leben angebunden. Ein massiver Standortvorteil ist die direkte Anbindung an das Mannheimer Straßenbahnnetz; die Endhaltestelle der Linie 1 garantiert Berufspendlern und Schülern eine umweltfreundliche, eng getaktete und umsteigefreie Verbindung mitten in das Zentrum der Quadratestadt bis hin zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße 44 und der Bundesstraße 38, über die das Viernheimer Kreuz und damit die wichtigen Autobahnen 6 und 659 in wenigen Minuten erreicht sind. Die lokale Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut und konzentriert sich entlang der lebendigen Hauptachsen des Viertels. Zahlreiche Supermärkte, traditionsreiche Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte und ein breites Angebot an niedergelassenen Ärzten machen das Verlassen des Stadtteils für den täglichen Bedarf obsolet. Wirtschaftlich profitieren die Bewohner zudem von den kurzen Wegen zu den großen Arbeitgebern und globalen Industriebetrieben in den direkt benachbarten Stadtteilen Waldhof und Sandhofen. Für junge Familien bietet die Schönau ein außergewöhnlich starkes und komplettes schulisches Umfeld direkt vor Ort. Neben einem dichten Netz an modernen Kindertagesstätten verfügt der Stadtteil mit der Schönau-Grundschule und der Hans-Christian-Andersen-Ganztagsgrundschule über hervorragende Primarstufen. Weiterführende Bildungswege werden unter anderem durch das renommierte Johanna-Geissmar-Gymnasium lückenlos und wohnortnah abgedeckt. Der absolute Höhepunkt und das Alleinstellungsmerkmal der Schönau ist jedoch der immense Naherholungswert. Der Käfertaler Wald, das größte Naherholungsgebiet Mannheims, grenzt unmittelbar an die Wohnbebauung und bietet mit dem beliebten Ausflugsziel Karlstern, seinen weitläufigen Wildgehegen, Minigolfanlagen und endlosen Spazier- und Radwegen ein fantastisches Naturerlebnis für alle Altersgruppen. Ein traditionell extrem eng zusammenhaltendes Vereinsleben im sportlichen wie kulturellen Bereich prägt das herzliche Miteinander und macht Mannheim-Schönau zu einem lebendigen Wohnort, der Großstadtinfrastruktur und Waldidyll auf einmalige Weise vereint. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6544 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bb1eef0e-e569-4ff4-ac67-553319139fc2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.