3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Eschweiler

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

249.000 €

2.348 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Eschweiler-Weisweiler. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon und einer eigenen Garage bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Großformatige, moderne Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles und harmonisches Ambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und haben ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei schöne Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, das ebenfalls den zeitgemäßen Wohnkomfort unterstreicht. Auch die zusätzlichen Nutzflächen überzeugen: Eine eigene Garage sowie zwei separate Kellerräume gehören zum Angebot und bieten praktischen Stauraum. Eine rundum attraktive Immobilie, die modernes Wohnen, großzügige Räumlichkeiten und einen schönen Außenbereich miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 106,04 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Eschweiler Stadtteil Weisweiler. Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die gute Busanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Eschweiler Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A 4 und A 44. Somit sind auch die Städte Aachen, Düren und Köln gut erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Verkehrsanbindung gleichermaßen zu schätzen wissen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 136,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.11.2026 - Gültig bis: 2036-11-03 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 777360

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

249.000 €