Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 180 m²

Bad Abbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

380.000 €

3.248 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Suchen Sie ein charmantes Eigenheim mit für ihre Familie? Dieses Reihenmittelhaus in Bad Abbach besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Kindergarten und Schule erreichen Sie bequem in nur 5 Minuten zu Fuß, ein Nahversorgungszentrum liegt direkt gegenüber. Aufteilung: EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, Küche, WC. 1.Stock: 3 Zimmer, Bad. DG: Studio, Bad, Kriechboden. Keller: Ausgebaut. Garten angelegt mit großer Terrasse. Garage vorhanden. Das Besondere: Trotz des Baujahrs 1979 glänzt das Haus mit der Energieeffizienzklasse B (extrem niedrige Heizkosten!). Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: Dach: Komplett neu eingedeckt und gedämmt. Dachgeschoss: Großzügig ausgebaut mit neuem, stilvollen Bad und hochwertigem Parkettboden. Wohnbereich: Neuer Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, voll unterkellert (ausgebaut). Außenbereich: Wunderschön angelegter Garten mit großer, mit Kopfsteinpflaster gestalteter Terrasse, Vorplatz mit Kopfsteinpflaster und Rasen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Eine ideale, zukunftssichere Gelegenheit für Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Energieausweis: Befeuerungsart: Gas (Heizung ca. 20 Jahre), Endenergiebedarf: Klasse B. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Nur für Privatpersonen, keine Makler, keine Immobiliengesellschaften.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

380.000 €