Gewerbefläche zur Miete, 220 m²
01219, Neuostra, Dresden
1.300 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal für ein Café, Bistro, eine Eisdiele, einen Imbiss oder eine Bäckerei.
Großzügige Schaufenster sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und schaffen ein einladendes Ambiente für Gäste.
Der aktuelle Gastraum beträgt ca. 73 m² und kann nach Mieterwunsch erweitert werden.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenbereich sowie funktionale Nebenflächen mit Lager, Kühlräumen und sanitären Anlagen.
Damit bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomie- und Verkaufskonzepte.
# Ausstattung
- große Schaufenster
- 3 separate Ein- und Ausgänge
- Anliefungsmöglichkeit
- Außenterrasse
- Abluftanlage
- Wasseranschluss
- Starkstrom
- Kühlräume
- Abstellraum
- zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller
- 3 Sanitäranlagen
- 1 Stellplatz und Parken im öffentlichen Raum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
- Gastronomiefläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in Leubnitz-Neuostra, einem gewachsenen Stadtteil im Dresdner Südosten, der durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Dank der fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und bietet damit ein solides Potenzial für gastronomische Konzepte. Die umliegende Wohnbebauung sorgt für eine regelmäßige Besucherfrequenz, während nahegelegene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und weitere Einrichtungen zusätzliche Laufkundschaft generieren.
# Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
www.beate-protze-immobilien.de
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Anbieter-Objekt-ID: BPI 10687Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche220 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeDresden
Inseriert auf
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Lage
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