Haus zum Kauf, 92 m², Grundstück 349 m²

Mainz, Am Hemel, Gonsenheim

645.000 €

7.011 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse - traumhafter und kaum einsehbarer Garten - ab 2019 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert - zahlreiche historische, sehr schön aufgearbeitete Altbauelemente - in perfekter Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur Wohnfläche: ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 349 m² Erdgeschoss: schönes Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Büro-/Kinderzimmer, Diele, Wohnküche und Gäste-WC Obergeschoss: 3 hübsche Zimmer (eins davon Durchgangszimmer), Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche Kellergeschoss: Gewölbekeller und separater Heizungsraum Baujahr: ca. 1850, umfangreich sanierter Anbau aus ca. 1960 Zustand: 1-A Zustand und mit geringem Aufwand bezugsfertig, ab 2019 kernsaniert erneuert wurden u.a. Teile der Elektrik, alle Installationsleitungen, die Bäder, alle Heizkörper, die Fassade neu angelegt und Anbau mit Vollwärmeschutz versehen Besonderheiten: z.T. hohe Räume, hochwertige Parkett-Böden, Holzsprossenfenster, super aufgearbeitetes Fachwerk und Dach in Teilbereichen mit Naturschiefer Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzsprossenfenster in top Qualität Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2019 schöner, heller und unbegrenzt nutzbarer Kachelofen - strahlt eine angenehme Wärme aus Energieausweis: Endenergiebedarf 164,83 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F aktuelle Abschlagszahlungen von ca. 230,- € für Gas und Strom Garten: sonniger, geschützter und kaum einsehbarer Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern außerdem: 2 Garagen vorhanden (aktuell nicht anfahrbar) und großes Gartenhaus Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. - Kaufpreis pro m²: 7.010,87 € - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 349 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral und zugleich ruhig mit sehr guter Infrastruktur. Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und Weinstuben prägen das attraktive Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt; auch die Johannes Gutenberg-Universität ist schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem gute Verbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 164.83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 0-4232Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Eckdaten

Wohnfläche92 m²

Grundstücksgröße349 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

Baujahr1850

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

645.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.650 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 129.000 €

129.000 €516.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung795.033 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026