Wohnung – Wien, Sonnwendviertel, Favoriten

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²

Wien, Sonnwendviertel, Favoriten

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

159.900 €

3.625 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser 44,11 m² großen Wohnung mit sehr guter Infrastruktur. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung: • Zentral begehbarer Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette • Abstellraum Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, das Haus selbst bietet noch eine Waschküche, Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum und eine Grünanlage. Derzeit ist die Wohnung seit 23.02.2024 für die Dauer von 5 Jahren vermietet, der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Freier Mietzins: EUR 533,73,- inkl. 10% Ust Betriebskosten EUR 155,73 inkl. Ust Gesamt: EUR 689,46 inkl. Ust Die Vermietung erfolgt via der Hausverwaltung. Derzeit ist man bemüht Wohnungseigentum zu begründen (Umlaufbeschlüsse werden zur Zeit vorbereitet). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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