# Breddorf - vielseitige Immobilie für Werkstatt mit Büro, nur Büro, Atelier oder Praxis

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Rockstedt, Rockstedt, DE
- **Floor area:** 176 m²
- **Published:** 2026-09-13T12:54:18.118Z
- **Last updated:** 2026-09-13T12:54:18.118Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

GEWERBE-IMMOBILIE IN BREDDORF
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro oder für das Handwerk, mit Büroräumen im Obergeschoss und Besprechungsräumen im Erdgeschoß.

WIR BIETEN IHNEN VIELFÄLTIGE UND VARIABLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN.
• Fläche für eine kleine Werkstatt oder für ein Atelier
• oder bis zu 5 Büros
• ideal z.B. für Freiberufler z.B. für
- Steuerberaterbüro
- Versicherungsbüro
- IT-Büro
- Fußpflege
- Nachhilfe
• Küche mit Pantry
• WC
• zeitgemäße Ausstattung (Büroausstattung kann ggf. übernommen werden)

Die Grund-Kaltmiete beträgt 750 EUR zzgl. Mwst. und 225,00 EUR Nebenkosten. Die finale Miete ist abhängig von der Voraussetzungen die ggf. noch durch den Eigentümer bereitgestellt werden müssen und von der Laufzeit eines möglichen Mietvertrages.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache

- Provision: 750,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 750 EUR zzgl. Mwst. für den Mieter.

- Bürofläche: ca. 168 m²
- Büroteilfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Gewerbe oder Büro befindet sich in zweiter Reihe, abseits vom Verkehr, in ruhiger Lage.

Breddorf liegt ca. 33 km oder 30 Autominuten nördlich von Bremen (z.B. Weser-Park, Dodenhof, Uni).
Im Umkreis von 10 PKW-Minuten sind alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten u.a in Tarmstedt zu erreichen.

Weitere Entfernungen:
Zeven: 15 km/ 15 Minuten
Tarmstedt: 8 km/ 7 Minuten
Selsingen: 14 km/ 12 Minuten
Worpswede: 17 km/ 19 Minuten
Osterholz-Scharmbeck: 30 km
Dodenhof: 31 km
Bremen: 33 km
Hamburg: 92 km
A1/ Bockel Richtung Hamburg: 25 km

# Sonstiges
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Energieausweise sind auf Anfrage einsehbar. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 22,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 232,4 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 24.05.2023
- Gültig bis: 23.05.2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 229968

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bb04892c-73bd-41a8-aab8-faea3a22fb53
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