# Möblierte 2-Zi.-Whg. unbefristet | Westbalkon | Zuffenhausen > Canonical listing: https://landomo.de/property/bb033cbc-284d-486d-a67e-e7c8832ead2f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,250 EUR - **Location:** Zuffenhausen, Zuffenhausen, DE - **Floor area:** 50 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-09T10:29:10.865Z - **Last updated:** 2026-11-09T10:29:10.865Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Neues Jahr, neues Zuhause: Koffer abstellen und wohlfühlen! AUF EINEN BLICK ✔ Vollmöbliert UND unbefristet ✔ Westbalkon mit Markise und Abendsonne ✔ Kleiderschrank über Eck, ca. 5 Meter ✔ Tageslicht in jedem Raum, auch in Bad und Küche ✔ Ruhige Lage, weg von der Straße ✔ Nur 2 km zu Porsche, 7 Min. mit dem Rad ✔ Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer ✔ Frei ab Januar 2027 Die helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²) liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Zuffenhausen. Sie ist komplett nach Westen ausgerichtet, weg von der Straße. Hier schläfst du ruhig, auch bei offenem Fenster. Und das ist selten: Du hast den Komfort einer möblierten Wohnung und die Sicherheit eines unbefristeten Mietvertrags. ★ HIGHLIGHT 1: DER WESTBALKON Ca. 5 m² mit Markise, Blick über die Dächer von Zuffenhausen und Abendsonne zum Feierabend. Die Milchglas-Brüstung schützt vor Blicken, und in die Blumenkästen passt dein eigenes Kräuterbeet. Tisch, Stühle und Sonnenschirm sind schon da. ★ HIGHLIGHT 2: DER 5-METER-KLEIDERSCHRANK Er steht über Eck im Schlafzimmer und hat Spiegeltüren, eine Kleiderstange, Einlegeböden und an beiden Enden offene Regale. Platz für Garderobe, Schuhe und Koffer. Die Spiegelfront lässt den Raum außerdem größer wirken. DIE WOHNUNG • Wohn- und Esszimmer: Fenster über Eck, Parkett, Ecksofa mit Schlaffunktion für Besuch, Sessel, Couchtisch, TV-Wohnwand mit Fernseher, LED-Deckenleuchte mit Farbwechsel • Esstisch am Fenster, auch ideal als Homeoffice • Schlafzimmer: Parkett, großes Boxspringbett • Küchenbereich mit Fenster: Ceranfeld, Backofen (wenige Jahre alt), Dunstabzug, große Kühl-Gefrierkombi, Anschluss für Spülmaschine • Tageslichtbad mit Badewanne und Spiegelschrank • Flur mit Schiebetürenschrank und Hochschränken • Lampen, Gardinen und Vorhänge hängen schon: kein Bohren, kein Ausmessen • Eigener Kellerraum, Waschmaschine im Waschraum • Gaszentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rauchmelder Geschirr, Töpfe, Bettwäsche und Handtücher etc. bringst du selbst mit. LAGE Ruhige Wohngegend im Herzen von Zuffenhausen. Das Zentrum, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und die Grundschule erreichst du in wenigen Gehminuten. • Porsche: ca. 2 km, mit dem Rad 7 Min., mit dem Auto 5 Min., zu Fuß 20 Min. • Stadtbahn U7 und U15, Bus 52 und 401 (Haltestellen Unterländer Straße, Rathaus und Kelterplatz) • S-Bahn S4, S5, S6 und S60 ab Bahnhof Zuffenhausen, ca. 10 Min. bis zum Hauptbahnhof KOSTEN • Kaltmiete inkl. Möblierung: 1.000 € • Nebenkostenvorauszahlung: 250 € (inkl. Heizung, Wasser und Strom, jährliche Abrechnung) • Gesamt: 1.250 € im Monat • Kaution: 2.500 € Du musst keinen Strom- oder Gasvertrag abschließen und hast keinen Papierkram. Nur Internet schließt du selbst ab, ein Kabelanschluss liegt im Haus. Wenn du lieber einen eigenen Stromvertrag möchtest, ist das auch möglich. GUT ZU WISSEN • Unbefristet, frei ab Januar 2027 • Max. 2 Personen, keine Haustiere • Nichtraucherwohnung, auf dem Balkon darf geraucht werden • 2. OG ohne Aufzug, dafür mit freiem Blick • Kein Stellplatz, ein Auto brauchst du hier aber auch nicht BESICHTIGUNG Ich freue mich auf deine Nachricht! Erzähl mir kurz, wer einzieht, was du beruflich machst und wann du einziehen möchtest. Einzeltermine sind ab sofort möglich. Vor den Feiertagen besichtigen, im Januar einziehen! Bitte bring idealerweise mit oder spätestens im Nachgang zur Besichtigung: Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate und eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. ENGLISH SUMMARY Fully furnished 2-room apartment (45 m²) in Stuttgart-Zuffenhausen with west-facing balcony. Unlimited lease from January 2027. €1,250/month incl. heating, water and electricity (internet not included). 2 km to Porsche, close to S-Bahn and U-Bahn. Max. 2 persons, no pets, non-smoking. English-speaking applicants welcome! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bb033cbc-284d-486d-a67e-e7c8832ead2f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.