Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 150 m²

Norderstedt, Garstedt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

540.000 €

4.909 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

3 Reihenhäuser in Norderstedt-Garstedt zu verkaufen – einzeln oder als attraktives Anlagepaket Ohechaussee 52 A–C, 22848 Norderstedt-Garstedt Zum Verkauf stehen drei moderne Reihenhäuser in solider Massivbauweise auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in attraktiver und zentraler Wohnlage von Norderstedt-Garstedt. Die im Jahr 2008 erbauten Reihenhäuser befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück und verfügen jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilien überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung sowie eine hervorragende Anbindung an Hamburg und die umliegenden Gemeinden. Verkaufsmöglichkeiten: Einzelverkauf Reihenendhaus – Ohechaussee 52 A Wohnfläche: ca. 110 m² + Nutzfläche ca. 40 m² Kaufpreis: 540.000,00 € Mittelreihenhaus – Ohechaussee 52 B Wohnfläche: ca. 110 m² + Nutzfläche ca. 40 m² Kaufpreis: 520.000,00 € Reihenendhaus – Ohechaussee 52 C Wohnfläche: ca. 110 m² + Nutzfläche ca. 40 m² mit kleinem Gartenanteil Kaufpreis: 610.000,00 € Verkauf aller drei Reihenhäuser als Paket: Ohechaussee 52 A–C • 3 Reihenhäuser • insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche • zusätzlich ca. 120 m² Keller-/Nutzfläche Gesamtkaufpreis: 1.650.000,00 € Jährliche Nettokaltmiete aller drei Reihenhäuser: ca. 59.964,88 € Mietverträge: Staffelmietverträge Der Paketverkauf ist insbesondere für Kapitalanleger und Investoren interessant. Objekt- und Ausstattungsmerkmale: • ca. 110 m² Wohnfläche je Reihenhaus • ca. 40 m² Keller-/Nutzfläche je Einheit • Baujahr 2008 • solide Massivbauweise • Gaszentralheizung • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • elektrische Rollläden • moderne Einbauküchen von KüchenAktuell, 2022 erneuert • hochwertige Elektrogeräte • Außenabluftsystem in den Küchen • gepflegte und moderne Tageslichtbäder • sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne • gemeinsamer 3er-Carport mit verlängerter Überdachung, ideal auch zur Unterbringung von Fahrrädern Raumaufteilung je Reihenhaus: Erdgeschoss Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Obergeschoss Zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Dachgeschoss Großzügiges Studio, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, oder Hobbyraum. Kellergeschoss Ca. 40 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche mit zusätzlichen Abstell- und Staumöglichkeiten. Bodenbeläge: • Erdgeschoss: hochwertiger Naturstein-/Marmorboden • Kellergeschoss: vollständig gefliest • Badezimmer: moderne Fliesen in ansprechender Beach-Optik • Schlafzimmer: wohnlicher Laminatboden Außenbereich & Stellplätze: Die Reihenhäuser verfügen über sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne. Für die drei Einheiten steht ein 3er-Carport mit verlängerter Überdachung zur Verfügung. Der zusätzliche überdachte Bereich eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern und weiteren Gegenständen. Lage – Norderstedt-Garstedt: Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Norderstedt-Garstedt mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Hamburger Metropolregion. • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten • U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung • Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete bequem erreichbar • Hamburger Flughafen in ca. 10 Autominuten • Autobahn A7 in ca. 10 Autominuten erreichbar Einzelkauf oder Paketverkauf möglich. Bei Interesse an einem einzelnen Reihenhaus oder am Erwerb aller drei Einheiten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ansprechpartner: A. Rahmatyan

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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