# Paradies für Tierliebhaber in Küstennähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Osteel, Osteel, DE
- **Floor area:** 277 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-13T04:04:12.960Z
- **Last updated:** 2026-10-03T19:51:54.769Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Landhaus in Osteel überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die flexible Optionen für Gäste, Angehörige oder eine separate Vermietung eröffnet. Der gemütliche Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Nutzfläche von ca. 80 m², die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde mit viel Sorgfalt instand gehalten. Mit seiner gehobenen Ausstattungsqualität und dem charmanten Charakter eines Landhauses vereint die Immobilie Komfort, Funktionalität und Wohnqualität in einer attraktiven Lage.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Stall mit 3 Pferdeboxen, der sich ideal für Pferdehalter oder zur tiergerechten Unterbringung eignet.

Optional kann weiteres Weideland dazu erworben werden.

# Ausstattung
Pferdeboxen/ Hundezwinger
Großes Grundstück
Überdachte Terrasse
Blockhaus
Doppelgarage
Treppenlift
Kamin
Küchenzeile
Separate Ferienwohnung
Weiteres Weideland kann erworben werden.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 2,99

- Grundstücksfläche: ca. 5417,90 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Wohnhaus mit separater Ferienwohnung sowie ehemaliger Hundepension befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Osteel im beliebten ostfriesischen Brookmerland.

Die Immobilie liegt idyllisch am Abelitzkanal in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung gewährleistet ist – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Ferienvermietung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden.
Der Ortskern von Marienhafe mit weiterführender Infrastruktur ist nur wenige Kilometer entfernt.
Der Bahnhof Marienhafe bietet Anschluss in Richtung Emden und Norddeich.

Die Küstenorte Norden-Norddeich sowie die Nordsee sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit unmittelbarer Nähe zur KüsteEntfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 20 km
Autobahn 25 km
Zentrum 3 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 225.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-07-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026-130

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bb01c743-b2bd-4408-aedf-9610b9439482
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