Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 361 m²

Sibbesse, Almstedt

155.000 €

1.033 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – ob als gemütliche Rückzugsorte, lebendige Familienräume oder inspirierende Arbeitsbereiche. Das 361 m² große Eigentumsgrundstück mit Garten lädt dazu ein, persönliche Wohlfühloasen im Freien zu schaffen – vom sonnigen Frühstücksplatz bis hin zum grünen Rückzugsort. Der Vollkeller und die Garage sorgen für praktischen Komfort und bieten zusätzlichen Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Mit insgesamt drei Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt seine besondere Chance: Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause und lassen Sie Ihre eigenen Ideen Wirklichkeit werden. # Ausstattung • Massive Bauweise • Terrasse mit Garten • Vollkeller • Garage • Wohnfläche: 150m² • Baujahr: 1950 • Gäste WC • Außenjalousien Aufstellung Modernisierung: ------------------------------------------ • 2020 Neue Elektro / Verteilung • 2020 Neue Wasserleitung incl. Wasserfilter • 2020 Neue Hauseingangstür • 2005 Neue Kunstoffenster (Teilweise) • 2015 Neues Bad • 1999 Neue VIESSMANN Gas Heizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 361 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Raum Bad Salzdetfurth mit kurzen Wegen in die nächstgelegenen Ortsteile und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier eine stimmige Balance aus Erholung und praktischer Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, darunter Lidl, ALDI Nord und REWE, jeweils in wenigen Autominuten erreichbar. Auch praktische Anlaufstellen wie ein DHL Paketshop sowie eine Tankstelle liegen in der Umgebung und erleichtern die Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zwei Bushaltestellen befinden sich fußläufig in der Nähe. Zusätzlich bietet der Bahnhof Bodenburg eine gute regionale Schienenanbindung, unter anderem Richtung Hildesheim, und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen grüne Rückzugsorte in der Umgebung zur Verfügung. Der Gutspark Bodenburg sowie weitere Parkanlagen wie der Schlosspark laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Wer den Tag gern in geselliger Runde ausklingen lässt, findet mit Zur Tränke und dem Irish Pub The Bridge passende Adressen in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Hausärztliche Praxen sowie Zahnärzte befinden sich im näheren Umkreis, und die VAMED Rehaklinik Bad Salzdetfurth ist ebenfalls gut erreichbar. Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn A7 zügig erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich bei Hannover und ist je nach Verkehrslage in etwa einer knappen Stunde Fahrzeit erreichbar. # Sonstiges Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartner: Jürgen Aue Email: juergen.aue(a)falcimmo.de +49176 - 51840104 Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Oder möchten Sie einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 302.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.07.2025 - Gültig bis: 14.07.2035 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-JuAu-89802Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße361 m²

Etagen3

Schlafzimmer8

Badezimmer3

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr1950

ProvisionNein

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155.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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31.000 €124.000 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung191.054 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026