Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 972 m²

Spandau

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

140.000 €

833 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Doppelhaushälfte mit 168 m² Wohnfläche und großem Grundstück – Erbpachtgrundstück Berlin Besichtigungstermin am 15.11.2026 um 10:00 Uhr – nur nach vorheriger Anmeldung! Wir bieten unsere Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück des Landes Berlin zum Verkauf an. Das Haus bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern viel Platz und Potenzial für eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte. Eckdaten der Immobilie: * Doppelhaushälfte auf zwei Etagen * Ca. 168 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * Kleiner Keller * Hauswirtschaftsraum * Grundstücksgröße: 972 m² * Erbpachtgrundstück (Eigentümer: Land Berlin) * Restlaufzeit des Erbbaurechts bis 2071 * Monatlicher Erbbauzins aktuell: 225 € (2.700 € jährlich) Zustand und Wertermittlung Das Haus ist sanierungsbedürftig, im Rohbau und aktuell nicht bewohnbar. Es sollte daher ausreichend Zeit, Engagement und finanzieller Spielraum für eine umfassende Sanierung eingeplant werden. Ein offizielles Wertermittlungsgutachten liegt vor. Der darin ermittelte aktuelle Wert der Immobilie beträgt 150.000 €. Wichtige Voraussetzungen für Kaufinteressenten Da sich das Grundstück im Erbbaurecht des Landes Berlin befindet, gelten besondere Zugangsvoraussetzungen für den Erwerb. Wichtig ist insbesondere: * Die Familie muss mindestens zwei Kinder haben. * Die Einkommensvoraussetzungen werden bei der aktuellen Bewerbung etwas großzügiger ausgelegt. * Im Rahmen des Bewerbungsverfahrens müssen ein polizeiliches Führungszeugnis, eine SCHUFA-Auskunft sowie die letzten Gehaltsnachweise eingereicht werden. Die vollständigen Zugangsvoraussetzungen sind auf den beigefügten Bildern einsehbar. Bitte prüft vor einer Anfrage, ob ihr die genannten Voraussetzungen grundsätzlich erfüllt. Besichtigung Wir bieten interessierten und grundsätzlich infrage kommenden Familien einen gemeinsamen Besichtigungstermin an: 15.11.2026 10:00 Uhr Die genaue Adresse teilen wir nach vorheriger Anmeldung zur Besichtigung mit. Wir freuen uns auf ernst gemeinte Anfragen und darauf, unsere Immobilie interessierten Familien vorzustellen.

Lage

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Kleinanzeigen

140.000 €