# Großes Grundstück mit Sanierungsobjekt (Alleinlage) in Emstek zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 300,000 EUR
- **Location:** Emstek, Emstek, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-04T23:08:58.797Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:03.343Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier können Sie sich selbst verwirklichen: Rund 1 ha Naturoase in toller Alleinlage stehen Ihnen hier für Ihren eigenen Wohntraum zur Verfügung!

Ihre Möglichkeiten:

++ Sanierung bzw. Kernsanierung des aktuellen Hauses (Altbestand)
++ Bauen Sie sich ein neues Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen (Abriss des Altbestands).

Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1977 auf einem rund 1 ha (ca. 10.904 m²) großen Grundstück. Wohnfläche ca. 180 m² und Nutzfläche ca. 10 m². Das Grundstück teilt sich auf in ca. 4.634 m² Wohnbaufläche und ca. 6.270 m² Laub- und Nadelholz.

Eigene Kleinkläranlage ist vorhanden.
Geheizt wird mit Flüssiggas, der zugehörige Gasspeicher befindet sich draußen.

Zusammenfassung:
- Sanierung bzw. Neubau (Abriss Altbestand)
- Wfl. ca. 180 m², Nfl. ca. 10 m²
- Baujahr 1977
- Grundstück ca. 10.904 m²
- Gasheizung Baujahr 2016

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 10904 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in grüner Alleinlage der Gemeinde Emstek. Gelegen in Niedersachsen im Oldenburger Münsterland ist Emstek dem Landkreis Cloppenburg zugehörig. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und den Bundesstraßen B72 und B69 ist zudem eine gute Infrastruktur gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut mit dem Rad oder Auto zu erreichen.

# Sonstiges
04471-955185

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 212,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 05.07.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300/3405

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/baf0f5a7-55bc-461e-afd5-3511dfc190fc
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