# EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

> Canonical listing: https://landomo.de/property/baeeb7a2-900f-43cd-a44e-b3ce19c41838

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 943,900 EUR
- **Location:** Hamburg Rahlstedt, Hamburg Rahlstedt, DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:06:48.683Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:06:48.683Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 890 m²

# Lagebeschreibung
Farmsen-Berne ist ein beliebter Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage sowie die gute Infrastruktur. Zahlreiche Parks, die Berner Au und der Kupferteich bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der U1 und mehrerer Buslinien ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Besonders Familien schätzen die gute Versorgung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: XP-OKSV20BEK

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/baeeb7a2-900f-43cd-a44e-b3ce19c41838
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.