Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 890 m²
Hamburg Rahlstedt
943.900 €
5.048 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 890 m²
# Lagebeschreibung
Farmsen-Berne ist ein beliebter Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage sowie die gute Infrastruktur. Zahlreiche Parks, die Berner Au und der Kupferteich bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der U1 und mehrerer Buslinien ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Besonders Familien schätzen die gute Versorgung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: XP-OKSV20BEKMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße890 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.878 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 188.780 €
188.780 €755.120 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.163.460 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026