Grundstück zum Kauf, 967 m²

Freudenberg, Bottenberg

199.000 €

206 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives großes Baugrundstück in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Freudenberg. Das erschlossene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit sehr gepflegter Nachbarschaft und eignet sich hervorragend für Bauherren, die Wert auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung legen. Besonderheit: Auf dem Grundstück befinden sich bereits zwei vom derzeitigen Eigentümer auf das Grundstück verlegte Kanalanschlüsse. Dadurch bestehen ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dies kann den späteren Bauablauf vereinfachen und zusätzliche Erschließungsarbeiten reduzieren. Je nach Bebauungsmöglichkeit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für: * großzügiges Einfamilienhaus * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * modernes Doppelhaus * attraktive Kapitalanlage durch Vermietung einer Doppelhaushälfte mit bis zu 4 Wohneinheiten * Über eine Teilung kann gesprochen werden. Zwei Kanalanschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück. Alle weiteren Erschließungsanlagen sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der geplante Glasfaserausbau, der nach aktuellem Stand innerhalb der nächsten 1–2 Jahre abgeschlossen sein soll. ⸻ Highlights: Ruhige Wohnlage Gepflegte Nachbarschaft Erschlossenes Grundstück Kanalanschluss bereits auf dem Grundstück Ideal für Familien Auch für Kapitalanleger interessant Glasfaser 2027 in Planung ⸻ Lage: Das Grundstück befindet sich in 57258 Freudenberg-Oberholzklau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhäusern aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn A45 sind in wenigen Minuten mit dem Auto und in den naheliegenden Ortsteilen erreichbar. ⸻ Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. ⸻ Ansprechpartner ImmoFinanz Siegen Hr. Serkan Kilinc 0171 6273428Mehr anzeigen