Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1200 m²
Angermund
1.122.999 €
8.988 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese projektiert errichtete Doppelhaushälfte in Düsseldorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individuellem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124,95 m² und zwei Etagen erfüllt dieses Haus Ihre Wünsche und Vorstellungen in jedem Detail. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, einem Fenster und einem Bidet ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Das großzügige Grundstück mit 1200 m² Fläche schafft Raum für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die Gestaltung des Innenraums erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, insbesondere beim Bodenbelag, der aus einer vielfältigen Auswahl gewählt werden kann. Ob pflegeleichter Vinylboden, klassisches Parkett oder elegante Fliesen - jeder Bodenbelag bietet seine Vorteile: Vinyl ist robust und einfach zu reinigen, Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohnambiente, und Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und vielfältige Designs.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch besonders umweltfreundlich ist. So entspricht das Haus dem KfW55 Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht.
Das Projekt ist darauf ausgelegt, Ihre individuellen Vorstellungen bestmöglich umzusetzen, denn das Haus wird nach Ihren Wünschen gefertigt. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
# Ausstattung
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz.
Zu den inkludierten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und stilvolle Fliesen. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Rohrleitungen und Steckdosen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente.
Das Bau-Sicherheitspaket, die Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung garantieren höchste Qualitätsstandards. Zudem erhalten Sie detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater, um den Innenausbau individuell und fachgerecht zu gestalten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 1200 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 880.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Angermund2026/7Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.95 m²
Grundstücksgröße1 200 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
4.614 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 224.600 €
224.600 €898.399 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.384.218 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026