Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 303 m²
Weilerswist
349.000 €
3.144 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 303 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen. Der Standort verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ausgesprochen attraktiv. Der Bahnhof Weilerswist bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln, Euskirchen und Trier. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs, die die Ortsteile miteinander verbinden und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Auch der Individualverkehr profitiert von der verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnen A1, A61 und A553 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftszentren Köln, Bonn, Euskirchen und Brühl. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Für Familien bietet Weilerswist ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Gemeindegebiet, ebenso die Josef-Schaeben-Schule als Grundschulstandort sowie die Gesamtschule Weilerswist als weiterführende Schule. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch weitere Grundschulstandorte in den Ortsteilen.
Darüber hinaus verfügt Weilerswist über ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie die Nähe zur Erftaue bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Weilerswist zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 339.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2034-12-29
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 178512Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße303 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1912
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026