3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Freital

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

197.500 €

2.599 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Schluss mit Sanierungs- Renovierungskosten! Einziehen, einrichten, genießen! Die Wohnung ist NICHT VERMIETET. Kauf direkt vom Eigentümer. Die Wohnung hat Südost- und Südwest-Ausrichtung was eine hervorragende, ganztägige Beleuchtung bietet. Sie profitieren von der perfekten Balance aus hellem Morgenlicht und Abendssonne auf dem Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage vom Freital am Bach, der tagsüber plätschert. Etage 3 von 5. Nur zwei 3 -Raumwohnungen auf der Etage. Die Wohnung wurde liebevoll für Eigenenutzung der Eigentümer komplett von Deutschen Handwerker kernsaniert, die auch unser Umgebindehaus saniert haben. Aus Familiengründen leider müssen wir verkaufen. Die Sanierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2025/ 26. Es wurden neue Wasser- und Abwasseranschlüsse, neue Sanitäranlagen, neue ebenerdige ( altersgerechte) und sehr moderne Dusche eingerichtet, neue moderne Fliesen und Putz im Bad, Gäste - WC, Küche. Elektrowartung im 2025 wurde gemacht. Malerische Arbeiten an die Wänden, Fliestapetten mit modernen Flayer, neue zeitgemäß Fliesen im Bad, Küche und Gäste Toilette, neue Fußböden mit Laminat und Fliesen. Die alte Fliesen von Villeroy und Boch im Bad, Gäste-WC, Küche nach 30 Jahren wurden mit Raab Karcher - Serien KERMOS,Sirius, Aspen erneut worden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafräume, eine eigene Küche mit Fenster und E-Herd Ans ein vollständiges Bad mit Dusche und Toilette, ein separater WC-Raum sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind klar gegliedert und alltagstauglich.Neue leise Außenjallousien mit Fernbedienung im Wohnzimmer. Türe im WZ, Küche und Kinderzimmer/ Arbeitszimmer mit Mosaik-Bleiglas. Die Wohnung hat eine gute und praktische Aufteilung. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen - einzeln Stellplatz, ein Kellerraum, Platz im Waschkeller mit neuen Anschlüssen für WM, Trockner. Wascmaschinenanschluss/ Trockner auch im Bad möglich. Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug. Im Hof zur gemeine Nutzung sind Sitzbänke, Teich und Kinderspielplatz mit Rutsche und Sandkasten. Die Wohnung kann man schnell vermieten oder selbst beziehen. Der Preis TG-Stellplatz - 7.500 EUR. In der Tiefgaragen - Plätze werden einige Wallbox zeitnah installiert und besteht die Möglichkeit üb. weitere eigene Insallationen. Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Freitaler Stadtteil Deuben, einer der zentral gelegenen Ortsteile der Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Natur sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden aus. Deuben bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Freital-Deuben ist fußläufig erreichbar und gewährleistet mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen schnelle Anschlüsse in Richtung Dresden (ca. 10–15 Minuten Fahrtzeit) sowie in den weiteren Umlandbereich. Zudem ist die B170 nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum sowie an die A17. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen und Kitas – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Freital-Deuben vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien, Berufspendler als auch für ältere Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Naherholung legen. Objektzustand: - Gehoben - praktischer Grunderiss ( alle Zimmer sind separat) - nicht verimietet - es sind keine Fassade-Sanierungsmaßnahmen geplant - keine Belastung im Grundbuch Kauf direkt vom Eigentümer. Tierfreier- und Raucherfreierhaushalt! Heizungsart: Fernwärme Gas Endenergieverbrauch :70 kWh/(m²*a) bis 2028. Energieeffizienzklasse: B Keine Nachfragen von Makler, Finanzberater sind erwünscht!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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