2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Wien, Großjedlersdorf, Katastralgemeinde Großjedlersdorf I
220.000 €
3.991 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, eine attraktive Vorsorgewohnung bzw. ein interessantes Anlageobjekt zu erwerben – auf Wunsch auch gemeinsam mit der danebenliegenden Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung bis Juni 2028 vermietet und erzielt monatliche Netto-Mieteinnahmen von ca. € 650,-- (exkl. Betriebskosten). Hinweis: diese Wohnung kann mit angemessenem Mietzins vermietet werden. Der derzeitige Mieter hält die Wohnung sehr gepflegt und ordentlich.
Die Wohnung präsentiert sich in saniertem Zustand und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden in ansprechender Landhausdielen-Optik verlegt. Das Badezimmer wurde neu verfliest und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbeckenschrank sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Das WC wurde ebenfalls modernisiert und ist separat angeordnet.
Beim Betreten der Wohnung – die Eingangstüre ist doppelt ausgeführt – gelangt man in den Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Links befindet sich das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Angrenzend liegt die Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Geradeaus befinden sich das separat angeordnete WC sowie das Badezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, in dem ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank bequem Platz finden.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme und komfortabler Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch via WhatsApp – ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt persönlich zu zeigen!
Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche55.12 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
886 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 44.000 €
44.000 €176.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung265.747 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026