Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 300 m²
Duisburg-Süd
347.999 €
2.786 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 124,90 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit 4,0 Zimmern, ideal für Familien und Paare. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell geplant und gebaut - so entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohnambiente, während Sie bei der Wahl des Bodenbelags aus verschiedenen Optionen auswählen können, die sowohl optisch überzeugen als auch pflegeleicht und langlebig sind.
Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten und dabei auf ein bewährtes Ausbauhauskonzept zurückzugreifen. Dabei profitieren Sie von der Flexibilität eines KfW55-Standard Hauses mit moderner Wärmepumpenheizung, die für effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die Planung erfolgt mit höchster Präzision und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche für Grundriss und Ausstattung - so wird Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Wohlfühlhaus.
# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst bauliche und technische Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der Bodenbelag können Sie nach Wunsch wählen, wobei alle angebotenen Materialien durch ihre Qualität, einfache Reinigung und angenehme Haptik überzeugen. Die Wärmepumpe als zukunftsweisende Beheizungsart sorgt für ein behagliches Wohnklima und ist besonders effizient. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Zudem verfügen alle Häuser über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für Großzügigkeit im Innenraum.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 300 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 129.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Rahm2026/1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.9 m²
Grundstücksgröße300 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
1.430 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.600 €
69.600 €278.399 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung428.946 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026