Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 746 m²

Bad Langensalza

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

400.972 €

2.538 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Das Aura 158 Trend bietet viel Raum für das Familienleben. Der offene Wohn- und Essbereich schafft einen Mittelpunkt, an dem Alltag, gemeinsame Zeit und entspannte Abende zusammenkommen. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Auch im Obergeschoss zeigt das Aura 158 Trend seine Stärke. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. So entsteht ein Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen passt. Die moderne Gestaltung der Trend Variante unterstreicht den klaren Charakter des Hauses. Sie wirkt frisch, geradlinig und zeitgemäß, ohne auf wohnliche Details zu verzichten. Damit ist das Aura 158 Trend ideal für Bauherren, die ein modernes Familienhaus mit viel Platz und klarer Struktur bauen möchten. Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 746 m² # Lagebeschreibung Wohnen im Grünen – Baugrundstücke in attraktiver Stadtrandlage von Bad Langensalza Wohngebiet "Homburger Weg" in Bad Langensalza Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einem absolut grünen Wohnumfeld von Bad Langensalza. Am Homburger Weg entstehen attraktive Baugrundstücke in hervorragender Stadtrandlage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen erfüllt die heutigen Ansprüche an hochwertiges und modernes Wohnen. In maximal 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sichern Sie sich einen schönen Bauplatz und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Die Baugrundstücke werden voll erschlossen verkauft. Zur Erschließung gehören neue Erschließungsanlagen mit Straße, Beleuchtung, Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telekommunikation. Darüber hinaus erfolgt eine neue Vermessung der Grundstücke, ein geotechnischer Bericht zum Baugrund liegt bereits vor und ein moderner Glasfaser-Anschluss ist möglich. Die Grundstücke werden gemäß § 30 BauGB bebaubar sein. Zulässig ist die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern mit bis zu 2 Vollgeschossen. Bad Langensalza ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt an der Salza, einem kleinen Fluss, der in die Unstrut mündet. Gleichzeitig befindet sich die Kurstadt im westlichen Bereich des Thüringer Kernlandes und am Rand des beeindruckenden Nationalparks Hainich. Die Stadt ist weit über die Region hinaus für ihre liebevoll gestalteten Gärten und Parkanlagen bekannt. Besonders die Rosenzucht blickt auf eine über 100-jährige Tradition zurück und prägt gemeinsam mit dem Gartenbau das romantische Stadtbild. Aufgrund ihres einzigartigen Ambientes erhielt Bad Langensalza im Jahr 2002 das Prädikat Rosenstadt und ist seit 2005 staatlich anerkanntes Schwefel-Sole-Heilbad. Mit der Entdeckung von Sole und Mineralwasser entstanden unter anderem die Friederiken-Therme, die Rehaklinik an der Salza, die Kurgesellschaft Bad Langensalza mbH sowie die sieben einzigartigen Themengärten, darunter der Japanische Garten und der Rosengarten. Auch die historische Altstadt mit der gotischen Marktkirche St. Bonifacii lädt zum Entdecken und Verweilen ein. Neben einer guten Lebensqualität bietet Bad Langensalza auch eine solide wirtschaftliche Infrastruktur. Vor allem mittelständische Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Die Stadt verfügt über einen Flugplatz sowie einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Die Landeshauptstadt Erfurt ist nur etwa 35 km entfernt. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor der Stadt ist zudem der Tourismus, der insbesondere vom Kurbetrieb profitiert. Ihre Vorteile auf einen Blick: Voll erschlossene Baugrundstücke Neue Erschließungsanlagen (Straße, Beleuchtung, Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telekommunikation) Neue Vermessung der Grundstücke Geotechnischer Bericht zum Baugrund vorhanden Moderner Glasfaser-Anschluss möglich Bebaubar gemäß § 30 BauGB Ein- und Zweifamilienhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen zulässig Keine zusätzliche Käuferprovision Die Vermarktung erfolgt provisionsfrei über die VR Immobilien GmbH Westthüringen – Alexander Ernst. Hausbauvorschlag: Individuell planbar mit Town & Country Haus – energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget. Vorteile mit Town & Country: Festpreisgarantie, kurze & garantierte Bauzeiten und der umfassende Hausbau-Schutzbrief geben Ihnen maximale Sicherheit. Dank der Festpreisgarantie wissen Sie zudem schon vor dem ersten Spatenstich auf den Euro genau, was Ihr Wohntraum kostet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bitte mit Rufnummer! Danke (KI) # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 306.230 € veranschlagter Grundstückspreis: 94.742 € zzgl. Baunebenkosten Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands! „Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“ Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat. Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-muehlhausen.tc.de/ Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: MM Aura 158 SKL LSZ KWW33 38

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