Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 784 m²

Wilhelmshaven

3 Schlafzimmer

360.000 €

2.838 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte und lichtdurchflutete Bungalow aus dem Jahr 1973 verbindet das beliebte Konzept des stufenlosen, ebenerdigen Wohnens mit großzügigen Raumverhältnissen und wertvollen, erst vor Kurzem durchgeführten Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder Senioren, die Wohnkomfort auf einer Ebene zu schätzen wissen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der im Jahr 2023 einen stimmungsvollen Kaminofen erhielt – perfekt für behagliche Stunden in den kühleren Monaten. Die separate Küche bietet eine Einbauküche, deren Arbeitsplatte, Spüle und Kochfeld erst 2025 erneuert wurden. Das moderne Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einer komfortablen, ebenerdigen Dusche beste Voraussetzungen für jeden Lebensabschnitt. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich sorgen für ein abwechslungsreiches Wohngefühl. Das 784 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen im Garten, während ein Außenkamin auf der Terrasse zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ein beheizter Anbau bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerung, und die eigene Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 784 m² # Lagebeschreibung Der beliebte Wilhelmshavener Stadtteil Neuengroden überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Direkt im Nordosten der Stadt gelegen, bietet dieses familienfreundliche Quartier eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Rüstringer Stadtpark, der mit seinen Teichen, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Auch der charmante, maritime Ortsteil Rüstersiel ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind rasch erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum Wilhelmshaven hervorragend abgedeckt. Über die Freiligrathstraße und den Friesendamm gelangt man zügig in die Innenstadt, während die gute Anbindung an das öffentliche Busnetz und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 29 auch für Pendler ein großes Plus darstellt. Neuengroden vereint somit friedliches Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Anbindung an das Stadtleben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 182.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 10.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04AZRV-W-04AZRV

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

360.000 €