# Echt hanseatisch: Doppelhaushälfte mit Charakter und Seele

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 677,800 EUR
- **Location:** Henstedt-Ulzburg, Henstedt-Ulzburg, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T10:38:45.121Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:38:45.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der repräsentative Doppelhausentwurf mit Satteldach ist mit einem Zwerchgiebel mit Flachdach und einem Erker mit Flachdach geplant und ist deshalb sehr besonders. Die Küche liegt an der Frontseite des Hauses, bietet Fenster übereck und die Möglichkeit, einen Kochtisch in der Mitte der Küche zu platzieren.

# Ausstattung
STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS.

Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 20-monatiger Fair- & Festpreisgarantie
- individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- gedämmte Fundamentplatte
- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
- Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Elektroinstallation
- Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- individuelle und kostenlose Bauberatung inkl. Planungsvorschlag (Grundriss & Hauspreis)
- Baubegleitung
- Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens (Baunebenkosten)
- Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Angebotspreis ist
- inklusive Grundstück und Provision
- inklusive Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder).

Ihre Eigenleistungen:
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
- Innentüren.

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg nördlich von Hamburg und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.

Über die Autobahn A 7 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Hamburg, Neumünster und Kiel. Zusätzlich sorgen Bahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und den Hamburger Raum.

Die Nähe zu Hamburg, die gute Verkehrsanbindung und das familienfreundliche Wohnumfeld machen Henstedt-Ulzburg besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Umland bietet gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Entwicklung und mögliche Wertsteigerung von Bauland.

# Sonstiges
Sie wünschen Bauplanung und Begleitung aus einer Hand? Dann sind wir Ihr Baupartner! Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und führen Sie auf dem Weg in Ihr neues perfektes Zuhause!

Mit STREIF haben Sie einen Baupartner mit Bau-Know-how, der seit 1929 auf fast 100 Jahre und 100.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.

Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.

Im Anschluss der gemeinsamen Bedarfsermittlung erstellen wir Ihnen Ihren individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.

Anbieter-Objekt-ID: NordO-2390-3526-10334

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/babd58fb-5b63-4b89-850d-ef5d5a72c1e2
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