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Altbau zum Verlieben: 3-Zimmer-Wohnung im Denkmal mit Balkon

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Altbau zum Verlieben: 3-Zimmer-Wohnung im Denkmal mit Balkon - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Leipzig, Volkmarsdorf

239.000 €

2.851 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. # Ausstattung - Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Objekt aus dem Jahr 1900 - Letzte umfassende Sanierung im Jahr 2016 - Etagenwohnung in der 4. Etage - Insgesamt 3 Zimmer - Zentraler Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen - Flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer oder Büro) - Separate Küche mit Essbereich - Zugang zum Balkon von der Küche - Badezimmer mit Badewanne - Bodengleiche Dusche - Oberlicht im Badezimmer für natürliches Tageslicht - Großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - Heller und großzügiger Wohnbereich - Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen - Fliesenboden in Küche und Badezimmer - Helle Wohnräume durch gute Belichtung - Historischer Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Osten, im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Das urbane Wohnquartier liegt nur rund zwei Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Geschäftsstandorten der Stadt. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und vielfältigen Wohnstandort entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Insbesondere die nahegelegene Eisenbahnstraße gilt als lebendige Geschäfts- und Versorgungsachse mit internationalem Flair. Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung an. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zentrumsnaher Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die gewachsene Gründerzeitbebauung und die kontinuierliche Entwicklung des Quartiers verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter und unterstreichen dessen zunehmende Beliebtheit auf dem Leipziger Wohnungsmarkt.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 1,7 km Flughafen 13,9 km Fernbahnhof 1 km Autobahn 4,6 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 2,6 km # Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TS-13487Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller