4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Hornberg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

159.900 €

2.260 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Hornberg ist bereits vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 6.672 € – ein sofortiger und stabiler Ertrag für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnungsgröße mit laufenden Mieteinnahmen setzen. Perspektivisch eignet sich die Wohnung ebenso zur Eigennutzung. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume übersichtlich und auf direktem Weg. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche sowie das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ob als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf entscheiden. Von diesem Zimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und Außenwohnqualität schafft. Eine pflegeleichte Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und sofortigem Ertrag – sprechen Sie uns gerne an. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 354 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.Entfernungen: Flughafen 44 km Fernbahnhof 0,6 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 187.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.03.2024 - Gültig bis: 15.03.2034 - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MS0826HBG62

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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