Haus zum Kauf, 60 m², Grundstück 342 m²

Diedrichshagen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

268.000 €

4.467 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser massiv errichtete Bungalow mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume und ein besonders behagliches Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der integrierte Kamin sorgt zudem an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung , beispielsweise als Ankleide, Gästezimmer oder komfortabler Arbeitsbereich. Das moderne Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss ergänzt das Raumangebot. Das Grundstück wurde liebevoll gestaltet. Mehrere lauschige Plätzchen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der eigene Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktischen Komfort und ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und persönliche Utensilien. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und ebenerdigem Wohnen in gemütlicher Atmosphäre macht diesen Bungalow zu einem ganz besonderen Rückzugsort in ruhiger, strandnaher Lage. # Ausstattung Der Bungalow wurde 2014 um einen Anbau erweitert und umfassend saniert. Einige Ausstattungsdetails in Kürze: - 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Gas-Brennwerttherme der Firma Junkers (2014) - Fußbodenheizung im Bereich des Anbaus - Erneuerung der Elektrik 2014 - Kamin 2014 - PV-Anlage 2026 - DSL-Anschluss im Haus, Glasfaser liegt in der Straße Zudem sind ein eigener Pkw-Stellplatz un dein Geräteschuppen vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 342 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Rostock-Diedrichshagen, nur ca. 1 km von der Ostseeküste entfernt. Die reizvolle Umgebung mit Strand, Küstenwald sowie weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Lebensqualität – zugleich sind das Ostseebad Warnemünde und die Rostocker Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar. Diedrichshagen bietet angenehme Ruhe abseits des Massentourismus und eine gute Infrastruktur. Direkt im Ort finden sich Restaurants, Landmarkt, Bäcker, Physiotherapie, Arzt und Heilpraktiker, Reiterhof und Golfplatz sowie Möglichkeiten zur Sauna- und Schwimmbadnutzung. Warnemünde erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den städtischen Buslinien. Dort erwarten Sie Boutiquen, Cafés und Kneipen sowie Wochenmarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen in unmittelbarer Ostseenähe und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eventuelle Malerarbeiten obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt. Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 108,1 kWh/(m²∙a) Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1976 Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 07.09.2036 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 108.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-09-07 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LER1.DD.1838

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