# 394 m² moderne Verkaufsfläche an hochfrequentierter Lage in Spreitenbach

> Canonical listing: https://landomo.de/property/baaf7df8-faac-4d2d-bd05-2492f1fc6058

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 10,501 CHF
- **Location:** Halde, Bezirk Baden, Spreitenbach, AG, CH
- **Floor area:** 394 m²
- **Published:** 2026-10-10T01:09:55.104Z
- **Last updated:** 2026-10-15T20:20:10.500Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Gut sichtbare Gewerbefläche mit hochwertigem, bestehendem Ausbau ? direkt neben dem Shoppi Tivoli

An zentraler und bestens erreichbarer Lage in Spreitenbach erwartet Sie diese attraktive Gewerbe- und Verkaufsfläche mit rund 394 m² im Erdgeschoss. Ob als repräsentativer Showroom, attraktive Verkaufsfläche, grosszügige Ausstellungsfläche oder Produktpräsentationsfläche, die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihre Produkte und Dienstleistungen an einem gut sichtbaren und stark frequentierten Standort präsentieren möchten.

Auch die hervorragende Erreichbarkeit überzeugt: Drei Besucherparkplätze befinden sich direkt vor der Verkaufsfläche und ermöglichen einen bequemen Zugang für Ihre Kundschaft. Die nächstgelegene Bushaltestelle «Spreitenbach, IKEA» liegt nur rund 70 Meter entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Liegenschaft wurde 2019 erstellt und überzeugt mit einer modernen Infrastruktur und einem zeitgemässen Erscheinungsbild.

Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorhandene, hochwertige Innenausbau, welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Dies ermöglicht je nach Nutzung einen unkomplizierten und kosteneffizienten Bezug der Fläche. Die Verkaufsfläche ist per 1. April 2027 bezugsbereit.

Ihre Highlights auf einen Blick:

- 394 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Zentrale, hochfrequentierte Lage direkt neben dem Shoppi Tivoli
- Barrierefreier Zugang und moderner Ausbaustandard
- Bestehender, hochwertiger Innenausbau kann übernommen werden
- 3 Besucherparkplätze direkt vor Verkaufsfläche
- Bis zu 12 Parkplätze und eine Lagerfläche im UG (21 m²) sind zusätzlich mietbar
- Bushaltestelle «Spreitenbach, IKEA» in unter 1 Gehminute
- Bezug per 1. April 2027

Attraktive Lage mit hoher Verkehrsfrequenz

Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich direkt neben dem Shoppi Tivoli und profitiert unmittelbar von deren vielseitigem Nutzungsmix. Gegenüber der Verkaufsfläche liegt zudem die IKEA Spreitenbach, welche zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz im unmittelbaren Umfeld sorgt.

Innerhalb der Überbauung befindet sich das Pathé Kino Spreitenbach mit zehn Kinosälen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Gastrobetriebe, eine Arztpraxis, die Aargauische Kantonalbank sowie einen Coiffeursalon. Diese vielfältigen Nutzungen schaffen zusätzliche Synergien und sorgen tagsüber wie auch in den Abendstunden für eine kontinuierliche Besucherfrequenz.

Auch die angrenzende Strasse weist eine starke Verkehrsfrequenz auf: Gemäss DTV 2023 verkehren hier durchschnittlich rund 12'000 Fahrzeuge pro Tag. Die Lage bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für einen attraktiven Verkaufsstandort.

Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Kundenfrequenz, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Verkaufsfläche zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/baaf7df8-faac-4d2d-bd05-2492f1fc6058
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.